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145만원 저렴한 순천 승주읍 토지(농지) 경매 시작한데요


순천 승주읍 도정리에 위치한 본 토지(농지) 경매물건은 484만원짜리가 339만원까지 떨어진 상태입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소재지	전라남도 순천시 승주읍 도정리 1229				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 57781	물건번호	1개 물건중 3번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	4,836,000원	채권자	백용호	사건접수일	2024.07.29
최저입찰가	(70%) 3,385,000원	채무자	남영숙	개시결정일	2024.07.30
입찰보증금	338,500원	소유자	남영숙	배당종기일
청구금액	28,052,567원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	403.00㎡(121.91평)

이 물건의 사건번호는 2024타경57781 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	도정리 1229	전	403㎡ (121.91평)

진행	(입찰5일전)

2025-03-31 유찰

(100%) 4,836,000원

2025-05-19 진행

(70%) 3,385,000원

[위치/주위환경] 일련번호(1): 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "동명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용부동산 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
일련번호(3∼5): 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 "도정보건진료소" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 태양광발전시설 등으로 형성되어 있음.
일련번호(6): 본건은 전라남도 순천시 승주읍 도정리 소재 "도정보건진료소" 서측 근거 리에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(1): 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
일련번호(3∼6): 본건까지 차량접근이 곤란하고, 시외곽의 농촌지대 및 농경지대에 위치 하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지상태임.
일련번호(4): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지 및 일부 축사부지로 이용중임.
일련번호(5): 부정형의 토지로서, 완경사지대내 농경지 및 일부 주택부지, 묘지로 이용중임.
일련번호(6): 사다리형의 토지로서, 지상에 대나무 및 잡목 등이 자생중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 본건 서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
일련번호(3,4): 지적상 맹지상태로서 일련번호(5) 토지를 통해 접근가능함.
일련번호(5): 지적상 맹지이나, 현황 남측으로 노폭 약 1-2m 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(6): 지적상 맹지상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
일련번호(3-5): 본건 토지의 용도지역은 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(500m거리 제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
일련번호(6): 본건 토지의 용도지역은 보전관리지역이고, 가축사육제한구역(200m거리제한 -전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제 한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도 법＞임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(4): 일부 지상에 제시외건물(기호(ㄴ))이 소재함.
일련번호(5): 일부 지상에 제시외건물(기호(ㄷ-ㅁ)) 및 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 일련번호(4,5) 지상에 소재하는 제시외건물(기호(ㄴ∼ㅁ))은 점유.사용자가 본인의 소유자로 주장하고 있으며, 임대여부는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태 보통이며, 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 "지적및건물개황도"와 같이 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 소유자가 거주중이며, 별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 정원에코힐아파트 인근에 소재한 토지, 건물(단독주택)로서, 주변은 대부분 아파트와 주택, 교회, 음식점을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있음. 2. 본건 2 단독주택에 제시외 건물 소재함. 본건 3~5항은 순천시 승주읍 도정보건진료소 남서측에 위치하며 5항 일부에 묘지 및 주택이 있음. 6항은 순천시 승주읍 도정보건진료서 서측에 위치한 대지로 맹지로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 순천시 서면 대구리 392 토지: 426.00㎡(128.87평)	감정가 23,901,800원 (1회,70%) 최저가 16,731,000원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 전라남도 순천시 낙안면 검암리 306 토지: 6,165.00㎡(1,864.91평)	감정가 344,364,000원 (0회,100%) 최저가 344,364,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 순천시 별량면 봉림리 1010 토지: 32.00㎡(9.68평)	감정가 1,312,000원 (1회,70%) 최저가 918,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 순천시 승주읍 도정리 1229 토지: 403.00㎡(121.91평)	감정가 4,836,000원 (1회,70%) 최저가 3,385,000원
입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 순천시 별량면 금치리 677-1 토지: 1,598.00㎡(483.40평)	감정가 44,558,000원 (0회,100%) 최저가 44,558,000원

145만원 저렴한 순천 승주읍 토지(농지) 경매 시작한데요