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강원 삼척 노곡면 상마읍리 785만원 131.9평 토지(대지) 경매로 235만원 저렴하게 경매


강원 삼척 노곡면 상마읍리 토지(대지), 감정가 785만원 → 최저 549만원! 토지(대지) 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 유찰				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
소재지	강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 90				춘천지방법원 강릉지원 3계 ☎ 033-640-1133
사건번호	2024 타경 51228 병합 2024타경428,	물건번호	1개 물건중 6번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	7,848,000원	채권자	기술신용보증기금	사건접수일	2024.02.28
최저입찰가	(70%) 5,494,000원	채무자	윤정국	개시결정일	2024.02.28
입찰보증금	549,400원	소유자	윤정국	배당종기일
청구금액	6,150,493원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	436.00㎡(131.89평)

이 물건의 사건번호는 2024타경51228 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	상마읍리 90	대지	436㎡ (131.89평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-03-31 유찰

(100%) 7,848,000원

2025-05-12 진행

(70%) 5,494,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 소재 "상마읍교" 남측 원거리(일련번호1), 남서측 원거리(일련번호2), 북서측 인근(일련번호3) 및 북서측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1,2)는 불편, 일련번호(3,4)는 다소 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 급경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 묘지로 이용 중이며, 일련번호(3,4): 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2,3,4): 임야도(지적도)상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 한계농지 등 정비지구＜농어촌정비법＞, 영농여건불리농지, 일련번호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞, 일련번호(4): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 일련번호(2,3,4) 토지 지상에 분묘 수기(5기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 및 위성지도 등에 의거 판단되며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
- 본건 일련번호(3) 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물(파이프조 강판지붕 단층 계사)이 소재하나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지이며, 일련번호(3,4): 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지이며 임야화된 상태임 -접경필지와의 경계 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 노곡면 중마읍리 “마읍보건진료소” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생하고 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 현재 지상에 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 1기 이상의 분묘 소재함. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡 목이 자생하고 3기 이상의 분묘 소재함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡 목이 자생하고 1기 이상의 분묘 소재함. ※ 본건 기호1, 2, 3, 4번은 접경필지와의 경계가 불분명하며 정확한 경계 측량을 요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.17.가압류 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-05-12

토지(대지)
강원특별자치도 삼척시 노곡면 상마읍리 90
토지: 436.00㎡(131.89평)

감정가 7,848,000원
(1회,70%) 최저가 5,494,000원

강원 삼척 노곡면 상마읍리 785만원 131.9평 토지(대지) 경매로 235만원 저렴하게 경매