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[추천 경매물건] 경북 봉화군 주택, 8277만원 / 1022425


대구지방법원 안동지원에서 진행 중인 사건번호 1022425의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4056만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

법원경매 주택 사진1 | 봉화군 물야면 개단리 | 2024타경675 주택경매

법원경매 주택 사진2 | 봉화군 물야면 개단리 | 2024타경675 주택경매

법원경매 주택 사진3 | 봉화군 물야면 개단리 | 2024타경675 주택경매

입찰일	2025.07.07(월) 10:00 (입찰 36일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
소재지	경상북도 봉화군 물야면 개단리 525				대구지방법원 안동지원 3계 ☎ 054-850-5049
사건번호	2024 타경 675	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	82,769,800원	채권자		사건접수일	2024.04.11
최저입찰가	(49%) 40,557,000원	채무자		개시결정일	2024.04.12
입찰보증금	4,055,700원	소유자		배당종기일	2024.07.05
청구금액	127,743,265원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	174.00㎡(52.64평)	토지면적	660.00㎡(199.65평)

이 물건의 사건번호는 2024타경675 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	개단리 525	대지	660㎡ (199.65평)
건물	개단리 525	단층 단독주택 경량철골구조	99.2㎡ (30.01평)
제시외건물	마장길 551	가추	47.4 ㎡(14.34평) 포함
	마장길 551	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함
	마장길 551	창고,가추	5.4 ㎡(1.63평) 포함
	마장길 551	가추	12 ㎡(3.63평) 포함

진행	(입찰36일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 82,769,800원

2025-05-12 유찰

(70%) 57,939,000원

2025-07-07 진행

(49%) 40,557,000원

[위치/주위환경] 본건은 공히 경상북도 봉화군 물야면 개단리 소재 속칭 "누은들마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있 음.
[교통상황] 본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이용 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄 및 일부 경사를 이루는 자루형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2): 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 과수원, 전 및 일부 도로 및 구거로 이용중임.
기호(3): 남동측 하향경사지대내에 계단식으로 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형 의 토지로서, 전 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자생하는 경사지임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약2.5-3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(2): 남측으로 인접필지를 경유하여 개설된 폭 약2.5-3미터의 포장도로와 접하 고 있으며, 상기 도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(3): 북서측으로 인접필지를 경유하여 개설된 폭 약2.5-3미터의 포장도로와 접 하고 있음.
[토지이용계획] 본건 토지는 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)의 일부가 현황 "도로"이고, 기호(2)의 일부가 현황 "도로", "구거"이 며, 기호(3)의 귀의뢰목록상 지목이 "과수원"이나 현황은 "전"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 기호(2) 지상일부에 과수목(블루베리 외)이 다수 식재되어 있으며, 기호 (2),(3) 지상일부에 이동, 철거가 용이한 하우스구조물 6동이 소재하고 있고, 기호(2) 지상일부에 이동식 저온창고 1동, 이동식화장실 1동 및 컨테이너구조 물 1동이 소재하고 있음.
[건물구조] (가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2010.09.08)) 외벽: 사이딩판넬잇기, 시멘트몰탈 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉣:가추).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.제시외건물매각포함.목록1일부현황은도로.목록2는공부상판넬지붕이나실제는아스팔트슁글지붕임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 판넬지붕. 유류보일러.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	주택 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 926 건물: 113.40㎡(34.30평) 토지: 548.00㎡(165.77평)	감정가 112,560,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 78,793,000원
입찰일 2025-07-21	주택 경상북도 봉화군 명호면 삼동리 536 건물: 265.84㎡(80.42평) 토지: 660.00㎡(199.65평)	감정가 173,546,800원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 121,483,000원
입찰일 2025-07-07	주택 경상북도 봉화군 물야면 오전리 66 건물: 83.04㎡(25.12평) 토지: 658.00㎡(199.05평)	감정가 205,331,340원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 143,732,000원
입찰일 2025-07-07	주택 경상북도 봉화군 물야면 개단리 525 건물: 174.00㎡(52.64평) 토지: 660.00㎡(199.65평)	감정가 82,769,800원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 40,557,000원

[추천 경매물건] 경북 봉화군 주택, 8277만원 / 1022425