최근본 물건

전남 담양군 담양읍 남산리 주택 경매 (4억 1499만원)


광주지방법원의 2024타경7046 사건, 5억 9284만원짜리 주택 경매물건입니다.

입찰일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
소재지	전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-24				광주지방법원 6계 ☎ 062-239-1618
사건번호	2024 타경 7046	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	592,843,000원	채권자		사건접수일	2024.08.29
최저입찰가	(70%) 414,990,000원	채무자		개시결정일	2024.08.30
입찰보증금	41,499,000원	소유자		배당종기일	2024.11.22
청구금액	884,431,700원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	156.96㎡(47.48평)	토지면적	315.00㎡(95.29평)

이 물건의 사건번호는 2024타경7046 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	남산리 220-24	대지	315㎡ (95.29평)
건물	남산리 220-24	1층 주택 철근콘크리트구조	96.46㎡ (29.18평)
건물	남산리 220-24	2층 주택 철근콘크리트구조	60.5㎡ (18.30평)

진행	(입찰9일전)

2025-04-09 유찰

(100%) 592,843,000원

2025-05-21 진행

(70%) 414,990,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재‘남촌마을’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 국도가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 유사 사다리형(기호1) 및 세장형(기호3)의 토지로서, 주거용 건부지임.
4)인접 도로상태 기호1: 북서측 및 북동측으로 포장된 세로(가)에 각각 접하나, 고저 등으로 인하여 북동측 인접 도로를 통해 진출입함.
기호3: 북동측으로 포장된 세로(가)에 접하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호1: 자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(객사리석당간보물 505호)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(담양관방제 림 천연기념물366호)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호3: 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)
＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 귀 제시목록상, 기호1ㆍ3 토지는 "서소경" 소유임.
[건물구조] 기호2(가)ㆍ4(나): 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 2022년 06월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 라임스톤 마감 등 내벽: 벽지, 각종 내장용 타일 마감 등 바닥: 각종 내장용 타일 마감 등 창호: 새시이중창호 등임.
[이용상태] 기호2(가)ㆍ4(나): 공히 단독주택으로서, 기호2(가) 1층: 방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 펜트리, 보일러실 등 2층: 방3, 욕실 겸 화장실임.
기호4(나) 1층: 방, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 펜트리, 보일러실 등 2층: 방3, 욕실 겸 화장실임.
[설비내역] 기호2(가)ㆍ4(나): 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 기호2(가)ㆍ4(나)의 도로명주소는 모두 "담양읍 남촌 길 21-25"이나, 일반건축물대장 및 현장에 부착된 도로명주소는 "담양읍 남촌길 21-57(기호2(가)
/ 남촌길 21-55(기호4(나))로 표기되어 있음. [참고사항] 귀 제시목록상, 기호2(가)ㆍ기호4(나) 건물은 "서소경" 소유임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목 포함 일괄매각, 현황 공실(2024.10.4.자 현황서에 의함)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	주택 전라남도 담양군 대덕면 장산리 344-2 건물: 48.20㎡(14.58평) 토지: 124.15㎡(37.56평)	감정가 27,879,400원 (0회,100%) 최저가 27,879,400원
입찰일 2025-05-21	주택 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-25 건물: 157.11㎡(47.53평) 토지: 328.00㎡(99.22평)	감정가 602,965,000원 (1회,70%) 최저가 422,076,000원
입찰일 2025-05-21	주택 전라남도 담양군 담양읍 남산리 220-24 건물: 156.96㎡(47.48평) 토지: 315.00㎡(95.29평)	감정가 592,843,000원 (1회,70%) 최저가 414,990,000원
입찰일 2025-05-15	주택 전라남도 담양군 봉산면 대추1길 6-8 건물: 25.31㎡(7.66평) 토지: 62.67㎡(18.96평)	감정가 18,767,800원 (1회,70%) 최저가 13,137,460원
입찰일 2025-05-16	주택 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 건물: 184.02㎡(55.67평) 토지: 28,509.00㎡(8,623.97평)	감정가 1,493,143,600원 (4회,36%) 최저가 535,143,000원

전남 담양군 담양읍 남산리 주택 경매 (4억 1499만원)