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거제 단독주택경매> 경남 2458만원 낮아진 단독주택, 2024타경28290


창원지방법원 통영지원의 2024타경28290 사건, 1억 2291만원짜리 단독주택 경매물건입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소재지	경상남도 거제시 연초면 송정3길 11-1				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2024 타경 28290	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택
감정평가액	122,914,000원	채권자	(주) 국민은행	사건접수일	2024.08.12
최저입찰가	(80%) 98,331,200원	채무자	김선희	개시결정일	2024.08.23
입찰보증금	9,833,120원	소유자	김선희	배당종기일	2024.11.04
청구금액	51,155,910원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	123.70㎡(37.42평)	토지면적	321.00㎡(97.10평)

이 물건의 사건번호는 2024타경28290 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 350	대지	321㎡ (97.10평)
건물	송정리 350	단층주택 목조	33.06㎡ (10.00평)
건물	송정리 350	단층주택 목조	23.14㎡ (7.00평)
제시외건물	송정3길 11-1	창고	26.5 ㎡(8.02평) 포함
	송정3길 11-1	가추	15 ㎡(4.54평) 포함
	송정3길 11-1	가추	15 ㎡(4.54평) 포함
	송정3길 11-1	창고	2 ㎡(0.61평) 포함
	송정3길 11-1	견사 등	2 ㎡(0.61평) 포함
	송정3길 11-1	창고	7 ㎡(2.12평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 122,914,000원

2025-05-19 진행

(80%) 98,331,200원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "달림골마을" 내에 위치하며 부근은 국도 주변의 주택 및 농경지 등이 혼재하는 기존의 취락지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 현황은 "단독주택"입니다.
4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로입니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
[건물구조] 본건 기호1-1,1-2) 건물은 목조 및 블록조 강판지붕 단층으로 외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 기호1-1,1-2): 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호1-1,1-2) 건물은 공부상 "목조 스레이트지붕" 및 "블록조 스레이트지붕"이나 현황은 경계 구분없는 일체의 "목조 및 블록조 강판지붕"입니다. [참고사항] 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-6) 포함. -목록 1.의 목조 스레이트지붕 단층주택 33.06㎡ 및 블럭조 스레이트지붕 단층주택 23.14㎡은 현황 목조 및 블록조 강판지붕 건물로 경계구분 없이 일체로 이용 중이며 공부상의 면적(33.06㎡+23.14㎡)과 현황(81.30㎡)에 차이가 있어 현황을 기준으로 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물 ㄱ)판넬조 판넬지붕 창고, ㄴ)블록조 스레트지붕 창고, ㄷ)목조 스레트지붕 창고, ㄹ)철골조 판넬지붕 가추, ㅁ)철골조 판넬지붕 가추 각 소재함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	단독주택 경상남도 거제시 거제면 외간리 465 건물: 96.11㎡(29.07평) 토지: 417.00㎡(126.14평)	감정가 142,071,240원 (0회,100%) 최저가 142,071,240원
입찰일 2025-05-12	단독주택 경상남도 거제시 남부면 다대리 350 건물: 707.82㎡(214.12평) 토지: 565.95㎡(171.20평)	감정가 906,575,800원 (0회,100%) 최저가 906,575,800원
입찰일 2025-05-26	단독주택 경상남도 거제시 덕포동 334-2 건물: 67.50㎡(20.42평) 토지: 1,254.00㎡(379.34평)	감정가 559,776,000원 (1회,80%) 최저가 447,820,800원
입찰일 2025-05-26	단독주택 경상남도 거제시 일운면 지세포7길 52-6 건물: 35.99㎡(10.89평) 토지: 111.33㎡(33.68평)	감정가 69,930,570원 (1회,80%) 최저가 55,944,000원
입찰일 2025-05-26	단독주택 경상남도 거제시 연초면 죽토리 436-6 건물: 82.77㎡(25.04평) 토지: 331.00㎡(100.13평)	감정가 326,135,330원 (1회,80%) 최저가 260,908,000원

거제 단독주택경매> 경남 2458만원 낮아진 단독주택, 2024타경28290