최근본 물건

강원 상가 경매! ( 29.9평)


2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 평창군 대관령면의 상가 경매건입니다.

법원경매 상가,사무실 사진1 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경793 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진2 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경793 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진3 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경793 상가,사무실경매

입찰일	2025.06.24(화) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
소재지	강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-95				춘천지방법원 영월지원 2계 ☎ 033-371-1107
사건번호	2024 타경 793 병합 2024타경694,	물건번호	3개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	1,124,620,000원	채권자		사건접수일	2024.04.29
최저입찰가	(49%) 551,064,000원	채무자		개시결정일	2024.04.30
입찰보증금	55,106,400원	소유자		배당종기일	2024.08.06
청구금액	912,602,860원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.92㎡(29.92평)	토지면적	4,656.00㎡(1,408.44평)

이 물건의 사건번호는 2024타경793 (춘천지방법원 영월지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	횡계리 344-95	대	435㎡ (131.59평)
	횡계리 344-96	도로	153㎡ (46.28평)
	횡계리 344-98	전	2884㎡ (872.41평)
	횡계리 344-99	도로	1184㎡ (358.16평)
건물	횡계리 344-95	단층 근린생활시설	98.92㎡ (29.92평)

진행	(입찰21일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 1,124,620,000원

2025-05-20 유찰

(70%) 787,234,000원

2025-06-24 진행

(49%) 551,064,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "송천교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 숙박시시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 세장형 평지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(3,5,7): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(4): 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중이며, 일련번호(6): 사다리형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도 및 현황 본건 남측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호2)와 접하며, 일련번호(3): 지적도 및 현황 본건 북동측으로 폭 6m내외의 포장도로(일련번호4)와 접하며, 일련번호(5,6,7): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1-7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 징크판넬마감 및 새시마감 등이며, 창호: 새시창호등임.
[이용상태] 공부상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 음식점으로 이용 중임.
[설비내역] 전기설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 공부상 사무실이나 현황 음식점임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(8)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(8) 건물은 과거 로드뷰상 2017년경에 철거되어 2018년경에 지금의 건축물이 개축된 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	40.64㎡	2023.01.06			[월]월 20만원	없음	2023.01.01~2023.12.31
주OO	98.92㎡	2023.12.07				없음	2023.11.30~2024.11.30

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -목록 8은 공부상 사무실이나 현황 음식점임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 8번의 `건물부지 등`으로 보임. -기호 2번은 `도로`로 보임. -기호 3번은 `전`으로 보임. -기호 4번은 `도로`로 보임. -기호 5,6,7번은 `전`으로 보임. -기호 8번은 `철골조 조립식판넬지붕 단층건물`로 보임. -기호 1~7번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 5번 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-06-24	상가,사무실 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 산206-34 건물: 338.12㎡(102.28평) 토지: 10,805.00㎡(3,268.51평)	감정가 595,761,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 417,033,000원
	입찰일 2025-06-24	상가,사무실 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-95 건물: 98.92㎡(29.92평) 토지: 4,656.00㎡(1,408.44평)	감정가 1,124,620,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 551,064,000원

상가,사무실 사진1 | 평창군 대관령면 횡계리 | 2024타경793 | 상가,사무실경매

강원 상가 경매! ( 29.9평)