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[추천 경매물건] 대전시 유성구 주택, 5억 2504만원 / 2024타경121692


2024타경121692 사건의 주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
소재지	대전광역시 유성구 세동 106-9				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
사건번호	2024 타경 121692	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	525,040,450원	채권자	여천농업협동조합	사건접수일	2024.10.30
최저입찰가	(70%) 367,528,000원	채무자	김광희	개시결정일	2024.11.05
입찰보증금	36,752,800원	소유자	김광희	배당종기일	2025.02.10
청구금액	275,878,850원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	288.95㎡(87.41평)	토지면적	639.00㎡(193.30평)

이 물건의 사건번호는 2024타경121692 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	세동 106-9	대	99㎡ (29.95평)
토지	세동 106-5	대	540㎡ (163.35평)
건물	세동 106-5 시동호	단층 주택	26.4㎡ (7.99평)
	세동 106-5 시동호	단층 창고	25.6㎡ (7.74평)
	세동 106-5 이동호	단층 주택	110.38㎡ (33.39평)
	세동 106-5 이동호	지하 창고	49.47㎡ (14.96평)
	세동 106-5 비동호	단층주택 벽돌조	62.1㎡ (18.79평)
제시외건물	세동로 199	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
제시외건물	세동 106-5	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰9일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 525,040,450원

2025-05-20 진행

(70%) 367,528,000원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통 경로당" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,5)는 일단의 단독주택 건부지로서, 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄함.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접하나, 향후 소로의 포장도로가 공사예정중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호(1): 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}임, 기호(5): 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(2) 건물은 시멘트 블록 시멘트조 슬레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임.
▷ 기호(3) 건물은 조적조 기와지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.
▷ 기호(4) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 창호: 새시창호임.
[이용상태] 기호(2)는 주택 및 창고, 기호(3)은 1층은 주택, 지하1층은 창고 등, 기호(4)는 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(2-4)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 기호(3) 건물의 연면적에 포함되지 아니한 누다락 부분 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외건물 5-1 브럭조 스레트지붕 단층 창고는 106-5번지(목록5)와 산56-6 번지에 걸쳐 소재하 는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
가, 목록1,5 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 나. 대지의 서쪽, 대지의 동남쪽에 목록2 건물이 있으며, 대지의 동북쪽에 목록4 건물이 있다. 다. 목록3 건물의 뒷쪽에 제시외 건물인 창고 2동이 있고, 목록2 건물과 목록4 건물 옆에 제시외 건물인 다용도실이 2동 있다. 라. 붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스승강장. 기와지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-13	주택 대전광역시 유성구 장대동 227-4 건물: 148.06㎡(44.79평) 토지: 243.80㎡(73.75평)	감정가 546,322,580원 (0회,100%) 최저가 546,322,580원
입찰일 2025-06-11	주택 대전광역시 유성구 복용동 554-1 건물: 253.95㎡(76.82평) 토지: 315.90㎡(95.56평)	감정가 1,305,247,100원 (1회,70%) 최저가 913,672,000원
입찰일 2025-05-20	주택 대전광역시 유성구 세동 106-9 건물: 288.95㎡(87.41평) 토지: 639.00㎡(193.30평)	감정가 525,040,450원 (1회,70%) 최저가 367,528,000원
입찰일 2025-06-04	주택 대전광역시 유성구 덕명동 191-6 건물: 319.70㎡(96.71평) 토지: 1,382.00㎡(418.06평)	감정가 2,617,574,400원 (2회,49%) 최저가 1,282,611,000원
입찰일 2025-05-27	주택 대전광역시 유성구 문지동 645-4	감정가 1,515,994,280원 (0회,100%) 최저가 1,515,994,280원

[추천 경매물건] 대전시 유성구 주택, 5억 2504만원 / 2024타경121692