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서산시 토지(농지) 경매물건 | 128.6평, 1023928 경매 상세정보입니다.


이번 경매는 서산시 음암면 도당리의 토지(농지) 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

법원경매 토지(농지) 사진1 | 서산시 음암면 도당리 | 2024타경3256 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진2 | 서산시 음암면 도당리 | 2024타경3256 토지(농지)경매

법원경매 토지(농지) 사진3 | 서산시 음암면 도당리 | 2024타경3256 토지(농지)경매

입찰일	2025.06.24(화) 10:00 (입찰 21일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소재지	충청남도 서산시 음암면 도당리 831-16				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2024 타경 3256	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	42,500,000원	채권자		사건접수일	2024.08.02
최저입찰가	(49%) 20,825,000원	채무자		개시결정일	2024.08.05
입찰보증금	2,082,500원	소유자		배당종기일	2024.11.01
청구금액	88,348,150원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	425.00㎡(128.56평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3256 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	도당리 831-16	전	425㎡ (128.56평)

진행	(입찰21일전)

2025-04-15 유찰

(100%) 42,500,000원

2025-05-20 유찰

(70%) 29,750,000원

2025-06-24 진행

(49%) 20,825,000원

[위치/주위환경] 본건은 서산시 음암면의 "음암초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 도로변을 따라 소규모 상가가 소재하며, 후면으로 농경지가 소재하는 노선 상가지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-12-21)(음암초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2023-12-21)(음암초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부상 지목은 전이고, 현황도 전임 - 본건 토지 동쪽에는 들깨, 콩 등 농작물을 재배중이나 서쪽에는 잡초가 우거져 있음 - 본건 토지의 경계 밖에 있는 건물(운암로 397)의 지붕 일부분이 본건 토지(남서쪽)에 걸쳐 있는 것으로 보임 - 경계의 구분이 명확하지 아니하므로, 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요해 보임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.21.가압류 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-10	토지(농지) 충청남도 서산시 잠홍동 496 토지: 876.00㎡(264.99평)	감정가 418,728,000원 (0회 유찰, 감정가 95%) 최저가 397,704,000원
입찰일 2025-06-11	토지(농지) 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 941-27 토지: 2,508.00㎡(758.67평)	감정가 267,098,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 186,969,000원
입찰일 2025-06-11	토지(농지) 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 941-4 건물: 1.20㎡(0.36평) 토지: 8,754.00㎡(2,648.09평)	감정가 904,312,000원 (1회 유찰, 감정가 69%) 최저가 627,648,000원
입찰일 2025-06-04	토지(농지) 충청남도 서산시 지곡면 도성리 362 토지: 2,932.00㎡(886.93평)	감정가 79,164,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 55,414,000원
입찰일 2025-06-10	토지(농지) 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1300-2 토지: 1,773.00㎡(536.33평)	감정가 534,593,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 374,215,000원
입찰일 2025-06-10	토지(농지) 충청남도 서산시 대산읍 대산리 1288-2 토지: 6,036.00㎡(1,825.89평)	감정가 2,055,820,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,439,074,000원
입찰일 2025-06-25	토지(농지) 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 339 토지: 896.00㎡(271.04평)	감정가 36,044,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 17,661,000원
입찰일 2025-06-25	토지(농지) 충청남도 서산시 음암면 신장리 745-55 토지: 1,422.00㎡(430.16평)	감정가 64,990,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 31,845,000원
입찰일 2025-06-24	토지(농지) 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 621 토지: 2,957.00㎡(894.49평)	감정가 246,246,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 120,660,000원
입찰일 2025-06-24	토지(농지) 충청남도 서산시 음암면 도당리 831-16 토지: 425.00㎡(128.56평)	감정가 42,500,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 20,825,000원

토지(농지) 사진1 | 서산시 음암면 도당리 | 2024타경3256 | 토지(농지)경매

서산시 토지(농지) 경매물건 | 128.6평, 1023928 경매 상세정보입니다.