최근본 물건

[2024타경513262] 옹진군 북도면 토지(농지) 경매 전문가가 설명드려요


이번 경매는 옹진군 북도면 장봉리의 토지(농지) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

입찰일	2025.05.22(목) 10:00 (입찰 8일전) 진행상태 : 유찰				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
소재지	인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 808-2				인천지방법원 11계 ☎ 032-860-1611
사건번호	2024 타경 513262	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	81,157,600원	채권자	유앤에스유동화전문유한회사(농협은행(주)의 양수인)외 1명	사건접수일	2024.03.06
최저입찰가	(70%) 56,810,000원	채무자	이인태	개시결정일	2024.03.07
입찰보증금	5,681,000원	소유자	이인태	배당종기일	2024.06.05
청구금액	61,187,927원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	458.00㎡(138.55평)

이 물건의 사건번호는 2024타경513262 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	장봉리 808-2	전	458㎡ (138.55평)

진행	(입찰8일전)

2025-04-16 유찰

(100%) 81,157,600원

2025-05-22 진행

(70%) 56,810,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 장봉4리마을회관 서측 인근에 위치하는 부동 산으로서 주변은 농촌취락지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 도서지방에 소재하여 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일부가 현황 "도로"로 이용중이며, 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 292.0m 진입표면){공항시설법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 일부 도로로 이용중임. [참고사항] 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -본건 일부가 현황 "도로"로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 장봉4리 마을회관 인근의 토지로서 현재 전으로 이용 중으로 보임 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1611)입니다.
입찰일은 2025-05-22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	토지(농지) 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 808-2 토지: 458.00㎡(138.55평)	감정가 81,157,600원 (1회,70%) 최저가 56,810,000원
입찰일 2025-05-15	토지(농지) 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 306 토지: 400.00㎡(121.00평)	감정가 35,600,000원 (4회,24%) 최저가 8,548,000원
입찰일 2025-05-15	토지(농지) 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 297 토지: 621.00㎡(187.85평)	감정가 55,269,000원 (4회,24%) 최저가 13,270,000원
입찰일 2025-05-23	토지(농지) 인천광역시 옹진군 백령면 연화리 985-11 토지: 1,587.00㎡(480.07평)	감정가 18,740,000원 (2회,49%) 최저가 9,183,000원

[2024타경513262] 옹진군 북도면 토지(농지) 경매 전문가가 설명드려요