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근린상가
무안군 삼향읍 남악4로34번길

토지(임야)
제천시 천남동 산3-23

충남 태안군 태안읍 어은리 토지(농지) 경매 (최저입찰가: 4920만원)


태안군 태안읍의 토지(농지) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4920만원까지 떨어졌습니다.

입찰일	2025.05.27(화) 10:00 (입찰 17일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
소재지	충청남도 태안군 태안읍 어은리 168-5				대전지방법원 서산지원 5계 ☎ 041-660-0695
사건번호	2024 타경 1274	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	70,278,600원	채권자		사건접수일	2024.03.27
최저입찰가	(70%) 49,195,000원	채무자		개시결정일	2024.04.16
입찰보증금	4,919,500원	소유자		배당종기일	2024.09.20
청구금액	105,850,618원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,346.60㎡(1,012.35평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1274 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	어은리 168-5	답	3346.6㎡ (1,012.35평)

진행	(입찰17일전)

2025-04-22 유찰

(100%) 70,278,600원

2025-05-27 진행

(70%) 49,195,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "탄동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장평 평지로, 답으로 이용중임.
일련번호(2) : 대체로 사다리형 평지로, 전으로 이용중임.
일련번호(3)-(5) : 대체로 사다리형 평지로, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측 및 동측으로 은동길에 접함.
일련번호(2) : 본건 서측 및 남측으로 진벌로에 접함.
일련번호(3) : 본건 서측으로 농로에 접함. 일련번호(4) : 본건 동측으로 농로에 접함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1), (3)-(5) : 농림지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 일련번호(2) : 농림지역(2014-01-00), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-15)(저촉), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 - [공부와의 차이] - [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 은동길을 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 전으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 은동길과 이어진 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 진벌로를 통하여 차량 접근이 양호하고 용도지역은 농림지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 5 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 현재 답으로 이용하고 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2025-05-27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 4. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-03	토지(농지) 충청남도 태안군 남면 신장리 171 토지: 412.00㎡(124.63평)	감정가 30,488,000원 (1회,70%) 최저가 21,342,000원
입찰일 2025-06-03	토지(농지) 충청남도 태안군 안면읍 창기리 402 토지: 1,657.00㎡(501.24평)	감정가 112,676,000원 (1회,70%) 최저가 78,873,000원
입찰일 2025-05-27	토지(농지) 충청남도 태안군 태안읍 어은리 172-1 토지: 2,361.90㎡(714.47평)	감정가 47,075,500원 (1회,70%) 최저가 32,953,000원
입찰일 2025-05-27	토지(농지) 충청남도 태안군 태안읍 어은리 171 토지: 2,010.30㎡(608.12평)	감정가 42,216,300원 (1회,70%) 최저가 29,551,000원
입찰일 2025-05-27	토지(농지) 충청남도 태안군 태안읍 어은리 168-5 토지: 3,346.60㎡(1,012.35평)	감정가 70,278,600원 (1회,70%) 최저가 49,195,000원

충남 태안군 태안읍 어은리 토지(농지) 경매 (최저입찰가: 4920만원)