최근본 물건

3억 700만원짜리 근린상가 2억 1490만원에? 인천시 중산동 경매 주목해 보세요. (건물 17.2평)


중구 중산동의 스카이에비뉴2주1동 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 1490만원까지 떨어졌습니다.

입찰일	2025.05.29(목) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 유찰				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
소재지	인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 5층504호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
사건번호	2023 타경 16726	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	307,000,000원	채권자		사건접수일	2023.11.28
최저입찰가	(70%) 214,900,000원	채무자		개시결정일	2023.11.30
입찰보증금	21,490,000원	소유자		배당종기일
청구금액	433,226,137원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	56.85㎡(17.20평)	토지면적	15.20㎡(4.60평)

이 물건의 사건번호는 2023타경16726 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중산동 1876-4	1657.3분의 15.2029	15.2029㎡ (4.60평)
건물	중산동 1876-4	5 철근콘크리트구조	56.845㎡ (17.20평)

진행	(입찰12일전)

2025-04-23 유찰

(100%) 307,000,000원

2025-05-29 진행

(70%) 214,900,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제5층 제503호, 제504호로서, (사용숭인일 : 2022.08.22.)
외벽 : 석재 및 페어그라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 창호임.
[이용상태] 공히 집합건축물대장상 용도 "의원" 이나, 현황 "공실" 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접함), 경제자유구역, 성장관리권역.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건(504호)은 2022.08.22. 사용승인된 구분건물로서, 5층 5개호 (501호 ~505호)전체를 1식의 근린생활시설로 이용하기 위하 여 호별 경계벽 철거 및 내부공사중 중단된 상태인바, 집합건축물대장상 건축물현황도와 관리사무실의 호별 배치도 및 탐문조 사 등을 기준으로 호별 위치 등을 확인(기둥 분전함 및 천정 등) 하였으며 감정평가서에 개략적인 호별 경계표시를 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물 503호, 504호는 이웃 호실과 벽이 트여있는 곳으로 전체가 공실상태임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1617)입니다.
입찰일은 2025-05-29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 10층1003호 (중산동,스카이에비뉴) 건물: 131.76㎡(39.86평) 토지: 34.37㎡(10.40평)	감정가 677,000,000원 (1회,70%) 최저가 473,900,000원
입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 7층702호 (중산동,스카이에비뉴) 건물: 502.22㎡(151.92평) 토지: 131.00㎡(39.63평)	감정가 2,547,000,000원 (1회,70%) 최저가 1,782,900,000원
입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴) 건물: 206.46㎡(62.45평) 토지: 53.86㎡(16.29평)	감정가 1,036,000,000원 (1회,70%) 최저가 725,200,000원
입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 4층406호 (중산동,스카이에비뉴) 건물: 126.88㎡(38.38평) 토지: 33.10㎡(10.01평)	감정가 671,000,000원 (1회,70%) 최저가 469,700,000원
입찰일 2025-06-11	상가,사무실 인천광역시 중구 축항대로87번길 11, 1층060호 (항동7가,인천국제수산물타운디동) 건물: 6.63㎡(2.01평) 토지: 2.94㎡(0.89평)	감정가 171,000,000원 (1회,70%) 최저가 119,700,000원

3억 700만원짜리 근린상가 2억 1490만원에? 인천시 중산동 경매 주목해 보세요. (건물 17.2평)