최근본 물건

24억 420만원짜리 1,174.9평 토지(임야), 경북 점촌동 경매 해설해 볼께요.


대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경119798의 경매물건입니다. 현재 최저가는 16억 8294만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

입찰일	2025.05.23(금) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 1계 ☎ 0537576771
소재지	경상북도 경산시 점촌동 234-17				대구지방법원 1계 ☎ 0537576771
사건번호	2024 타경 119798	물건번호	1개 물건중 2번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	2,404,196,000원	채권자	채권양수인한국자산관리공사[양도인:(주)신한은행]	사건접수일	2024.08.26
최저입찰가	(70%) 1,682,937,200원	채무자	김갑순	개시결정일	2024.08.26
입찰보증금	168,293,720원	소유자	(주)리디아이엔씨	배당종기일
청구금액	2,115,037,414원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,884.00㎡(1,174.91평)

이 물건의 사건번호는 2024타경119798 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	점촌동 234-17	임야	88㎡ (26.62평)
토지	유곡동 산10-7	임야	3796㎡ (1,148.29평)

진행	(입찰9일전)

2025-04-25 유찰

(100%) 2,404,196,000원

2025-05-23 진행

(70%) 1,682,937,200원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 대구한의대학교삼성캠퍼스 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 4필지 일단의 부정형 토지로서, 북측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성한 토지이며, 업무용 건부지(일부 경사지 법면)로 이용중입니다. 2) 기호6, 기호7 부정형의 토지로서, 북측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성 중인 토지이며, 계단식 으로 2개 구획의 대지 조성중인 토지(일부 내부 진입도로)입니다.
4)인접 도로상태 1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 북동측으로 노폭 약6미터의 포장 도로에서 접근이 가능합니다.
2) 기호6, 기호7 북서측으로 노폭 약6미터의 포장 도로에서 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 1) 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대구한의대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959 (2023.8.28.))＜산지관리법＞ 2) 기호6, 기호7 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(대구한의대학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)산림 과-10959(2023.8.28.))＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호7 위 지상에 석재 및 흙 등이 적치되어 있는 상태인바, 참조하시기 바랍니다.
[건물구조] ＜기호5＞ 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사용승인일 : 2023년 08월 24일 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감입니다.
창 호 : 새시이중창호입니다.
(부속건물)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하층, 1층 사용승인일 : 2023년 08월 24일 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감입니다.
[이용상태] 제2종 근린생활시설(사무소), 부속건물(차고지 및 계단실)입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 6~7 건축허가 득하여 조성중에 있는 토지임

[부동산 현황조사서 비고란]
유곡동 산 10-7은, 2단으로 평탄화 작업이 된 상태이고, 옹벽 및 포장도로 있음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 0537576771)입니다.
입찰일은 2025-05-23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-11	토지(임야) 경상북도 경산시 용성면 외촌리 산39-8 토지: 1,256.50㎡(380.09평)	감정가 4,774,700원 (1회,70%) 최저가 3,342,300원
입찰일 2025-05-23	토지(임야) 경상북도 경산시 점촌동 234-17 토지: 3,884.00㎡(1,174.91평)	감정가 2,404,196,000원 (1회,70%) 최저가 1,682,937,200원
입찰일 2025-05-21	토지(임야) 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 산25-5 토지: 909.00㎡(274.97평)	감정가 17,271,000원 (1회,70%) 최저가 12,090,000원
입찰일 2025-06-11	토지(임야) 경상북도 경산시 와촌면 음양리 산26 토지: 15,868.00㎡(4,800.07평)	감정가 274,296,400원 (2회,49%) 최저가 134,405,300원
입찰일 2025-06-11	토지(임야) 경상북도 경산시 용성면 부제리 산86 토지: 51,557.00㎡(15,595.99평)	감정가 536,192,800원 (3회,34%) 최저가 183,914,000원

24억 420만원짜리 1,174.9평 토지(임야), 경북 점촌동 경매 해설해 볼께요.