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하남시 위례학암로 30,

포항 주택경매, 4억 2354만원대 경북 포항시 북구 경매 추천합니다.


1회 유찰된 경북 포항시 북구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

입찰일	2025.06.02(월) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 41				대구지방법원 포항지원 2계 ☎ 054-250-3218
사건번호	2024 타경 1638	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	423,541,400원	채권자		사건접수일	2024.04.30
최저입찰가	(70%) 296,478,000원	채무자		개시결정일	2024.05.01
입찰보증금	29,647,800원	소유자		배당종기일	2024.07.16
청구금액	324,278,476원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	173.06㎡(52.35평)	토지면적	491.30㎡(148.62평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1638 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	이가리 41	대	491.3㎡ (148.62평)
건물	이가리 41	단층주택 시멘트벽돌조	81.66㎡ (24.70평)
제시외건물	해안로2064번길 42	창고	46.9 ㎡(14.19평) 포함
	해안로2064번길 42	식당	18.2 ㎡(5.51평) 포함
	해안로2064번길 42	변소	2.7 ㎡(0.82평) 포함
	해안로2064번길 42	식당홀	23.6 ㎡(7.14평) 포함

진행	(입찰24일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 423,541,400원

2025-06-02 진행

(70%) 296,478,000원

[위치/주위환경] 본건 번호 (3) 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 ‘용두마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "이가리항"의 어촌마을 주택, 숙박시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[위치/주위환경] 본건 번호 (1) 토지는 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 소재 ‘용두마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 "이가리항"의 어촌마을 주택, 숙박시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 번호 (3) 토지는 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건 번호 (1) 토지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 "주거용건물부지" 및 "주거나지"입니다.
3)형태 및 이용상태 본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형으로 "주상건물부지"이며, 남동측 토지 일부는 경사지로서 자연상태의 대나무 등의 수목이 생장하고 있습니다.
4)인접 도로상태 본건 번호 (1) 토지는 북서측으로 폭 약 10m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
4)인접 도로상태 본건 번호 (3) 토지는 북측으로 폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 번호 (1) 토지 남동측 일부 경사지 지상에 자연상태의 대나무 등의 수목이 생장하고 있습니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 번호 (3) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 본건 번호 (2) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 - 사용년월일 : 1994.11.14.
- 외 벽 : 적연와치장쌓기 및 타일붙임 또는 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 벽지도배 또는 타일붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판지깔기 또는 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 하이샤시 및 목재 2중창호에 유리끼움 등입니다.
[이용상태] 본건 번호 (2) 건물은 "주택"입니다.
[설비내역] 본건 번호 (2) 건물은 남방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 단층점포1동, 철골조 천막덮개 건물1동 본건 부동산 소재지3를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이‘제시외 건물’있음 -조립식판넬 단층주택1동

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2025-06-02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	주택 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용전리 188-4 건물: 55.80㎡(16.88평) 토지: 432.00㎡(130.68평)	감정가 156,384,000원 (0회,100%) 최저가 156,384,000원
입찰일 2025-06-02	주택 경상북도 포항시 북구 조사리 142 건물: 25.14㎡(7.60평) 토지: 106.50㎡(32.22평)	감정가 50,889,570원 (1회,70%) 최저가 35,622,000원
입찰일 2025-06-02	주택 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 41 건물: 173.06㎡(52.35평) 토지: 491.30㎡(148.62평)	감정가 423,541,400원 (1회,70%) 최저가 296,478,000원
입찰일 2025-05-12	주택 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 181 건물: 87.30㎡(26.41평) 토지: 456.00㎡(137.94평)	감정가 249,582,000원 (1회,70%) 최저가 174,707,000원
입찰일 2025-06-02	주택 경상북도 포항시 북구 청하면 필화리 418-95 건물: 84.63㎡(25.60평) 토지: 489.00㎡(147.92평)	감정가 288,587,910원 (2회,49%) 최저가 141,407,000원

포항 주택경매, 4억 2354만원대 경북 포항시 북구 경매 추천합니다.