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제천시 금성면 활산리 토지(밭) 경매 전문가가 설명드려요 - 2024타경1384


2024타경1384 사건의 토지(밭) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

입찰일	2025.06.09(월) 10:00 (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소재지	충청북도 제천시 금성면 활산리 7				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2024 타경 1384	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(밭)
감정평가액	11,055,000원	채권자		사건접수일	2024.09.19
최저입찰가	(80%) 8,844,000원	채무자		개시결정일	2024.09.19
입찰보증금	884,400원	소유자		배당종기일	2024.12.19
청구금액	373,621,477원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	737.00㎡(222.94평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1384 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	활산리 7	전	737㎡ (222.94평)

진행	(입찰30일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 11,055,000원

2025-06-09 진행

(80%) 8,844,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 금성면 활산리 소재 "활산리경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 기호(1)은 산간에 위치하여 소형 농기계의 접근이 불가하며, 여타는 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며 남측 인근에 소재하는 간선도로(국사봉로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 장기간 방치되어 있는 묵전임.
기호(2,3): 축대 조성된 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "전" 으로 이용되고 있음.
기호(4,5): 부정형의 토지로 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 계단식으로 조성된 전(휴경지) 상태이나 종전 일부 축사부지로 이용된 토지임.
4)인접 도로상태 기호(1): 소형 농기계의 접근이 어려운 맹지임.
기호(2-5,7): 노폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2-5,7):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(2,7) 지상에 제시외 관정(2식)가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(4,5)지상에 일반철골구조(축사:364.5㎡)는 멸실되었음. 3) 일반건축물대장상 기호(4,5) 지상에 타인소유(방재석)의 축사 및 퇴비사2동이 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 현황 맹지, 묵전임

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2025-06-09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.17. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 지곡리 503 토지: 1,660.00㎡(502.15평)	감정가 13,446,000원 (0회,100%) 최저가 13,446,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 서곡리 135 토지: 1,888.00㎡(571.12평)	감정가 18,691,200원 (0회,100%) 최저가 18,691,200원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 수산면 도전리 8 토지: 2,278.00㎡(689.10평)	감정가 41,004,000원 (0회,100%) 최저가 41,004,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 모산동 384-6 토지: 770.00㎡(232.93평)	감정가 271,040,000원 (0회,100%) 최저가 271,040,000원
입찰일 2025-05-12	토지(밭) 충청북도 제천시 금성면 성내리 17 토지: 816.50㎡(246.99평)	감정가 56,338,500원 (0회,100%) 최저가 56,338,500원

제천시 금성면 활산리 토지(밭) 경매 전문가가 설명드려요 - 2024타경1384