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충북 옥천군 옥천읍 토지(전) 경매 전문가가 설명드려요 - 2024타경483


1회 유찰된 충북 옥천군 옥천읍 교동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

입찰일	2025.06.04(수) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 재진행				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 0437404040
소재지	충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 52-3				청주지방법원 영동지원 1계 ☎ 0437404040
사건번호	2024 타경 483	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(전)
감정평가액	523,800,000원	채권자		사건접수일	2024.05.24
최저입찰가	(80%) 419,040,000원	채무자		개시결정일	2024.05.27
입찰보증금	41,904,000원	소유자		배당종기일	2024.09.09
청구금액	379,891,823원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,864.00㎡(1,168.86평)

이 물건의 사건번호는 2024타경483 (청주지방법원 영동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	교동리 52-3	전	251㎡ (75.93평)
	교동리 54-1	전	1667㎡ (504.27평)
	교동리 54-8	전	1514㎡ (457.99평)
	교동리 54-9	전	432㎡ (130.68평)

진행	(입찰25일전)

2025-04-29 유찰

(100%) 523,800,000원

2025-06-03 변경

(80%) 419,040,000원

2025-06-04 진행

(80%) 419,040,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 소재 "교동저수지" 북서측 원거리에 위치 하며, 주위는 주택, 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형 완경사지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
기호 2-4 : 부정형 평탄조성된 토지로 토목공사가 일부 진행된 나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로에 접함.
기호 2-4 : 지적도상 맹지이나 토지일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로로 이를 감안하여 평가하였음.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
기호 2-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 수질보전특별대책지역, 영농여건불리농지, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)본건 기호 1∼4는 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가하였음.
2)본건 기호 1∼4 지상에는 후첨 사진용지와 같이 컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식 화장실, 적치물이 소재하나 철거 및 이동이 수월하여, 평가에서 제외하였음.
3)본건 기호 1∼4는 인접지와의 경계가 불분명하며, 설치된 옹벽과 지적 경계가 불일치 하는 부분이 있어, 정확한 사항은 측량을 요함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가.(지상의 설치된 옹벽, 축대, 배수시설은 토지에 포함하여 평가)(컨테이너, 창고, 옹벽자재, 이동식 화장실, 적치물은 철거 및 이동이 수월하여 평가에서 제외함) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 0437404040)입니다.
입찰일은 2025-06-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.25. 근저당

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-04	토지(전) 충청북도 옥천군 안내면 오덕리 848 토지: 969.00㎡(293.12평)	감정가 26,663,000원 (1회,80%) 최저가 21,330,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 충청북도 옥천군 옥천읍 교동리 52-3 토지: 3,864.00㎡(1,168.86평)	감정가 523,800,000원 (1회,80%) 최저가 419,040,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 충청북도 옥천군 청성면 능월리 20-2 토지: 1,641.00㎡(496.40평)	감정가 48,134,000원 (2회,63%) 최저가 30,136,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 충청북도 옥천군 군서면 사정리 114-1 토지: 876.00㎡(264.99평)	감정가 32,412,000원 (4회,33%) 최저가 10,621,000원
입찰일 2025-05-27	토지(전) 충청북도 옥천군 동이면 청마리 390 토지: 1,960.00㎡(592.90평)	감정가 25,480,000원 (4회,41%) 최저가 10,437,000원

충북 옥천군 옥천읍 토지(전) 경매 전문가가 설명드려요 - 2024타경483