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해운대구 양운로 56,

경기 고양시 덕양구 지축동 1층 상가 경매 (최저경매가: 7억 4270만원)


2024타경64016 사건의 리더플렉스스카이 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

입찰일	2025.06.03(화) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
소재지	경기도 고양시 덕양구 지정로 15, 1층104호 (지축동,리더플렉스스카이)				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
사건번호	2024 타경 64016 중복 2024타경69356,	물건번호	1개 물건중 3번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	1,061,000,000원	채권자	우산신용협동조합	사건접수일	2024.02.26
최저입찰가	(70%) 742,700,000원	채무자	이도종	개시결정일	2024.02.27
입찰보증금	74,270,000원	소유자	이도종	배당종기일
청구금액	2,003,092,257원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	46.17㎡(13.97평)	토지면적	16.29㎡(4.93평)

이 물건의 사건번호는 2024타경64016 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	지축동 1034-2	807분의 16.2862	16.2862㎡ (4.93평)
건물	지축동 1034-2	1 철근콘크리트구조	46.17㎡ (13.97평)

진행	(입찰25일전)

2025-04-29 유찰

(100%) 1,061,000,000원

2025-06-03 진행

(70%) 742,700,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지축역)이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건물내 1층 102호, 103호, 104호로서, (사용승인일 2023.02.15)
외벽: 석재붙임 마감, 페어글라스 등 마감 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공히 공부상 근린생활시설로 이용중이며 현재 공실임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 등고평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광로변, 남서측 및 북서측으로 소로변에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 대로1류(폭35m-40m)(2022-08-31)
(고양지축지구)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(2022-08.31)(고양지축지구)(접함), 중로3류 (폭12m-15m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설로 이용중이며 현재 공실임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,목록2, 목록3은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 제1,2종 근린생활시설

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰일은 2025-06-03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.23. 저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 201동 1층114호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) 건물: 38.20㎡(11.56평) 토지: 12.07㎡(3.65평)	감정가 951,000,000원 (0회,100%) 최저가 951,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층109호 (지축동,서연타워주차장) 건물: 148.32㎡(44.87평) 토지: 30.92㎡(9.35평)	감정가 4,428,000,000원 (0회,100%) 최저가 4,428,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 7층701호 (지축동,서연타워주차장) 건물: 813.64㎡(246.13평) 토지: 169.51㎡(51.28평)	감정가 5,670,000,000원 (0회,100%) 최저가 5,670,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층118호 (도내동,고양원흥줌시티) 건물: 41.27㎡(12.48평) 토지: 6.34㎡(1.92평)	감정가 981,000,000원 (0회,100%) 최저가 981,000,000원
입찰일 2025-05-15	상가,사무실 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층117호 (도내동,고양원흥줌시티) 건물: 30.41㎡(9.20평) 토지: 4.67㎡(1.41평)	감정가 723,000,000원 (0회,100%) 최저가 723,000,000원

경기 고양시 덕양구 지축동 1층 상가 경매 (최저경매가: 7억 4270만원)