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중구 2층 상가경매, 5억 200만원대 서울시 중구 신당동 경매 상세정보입니다.


1회 유찰된 서울시 중구 신당동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

입찰일	2025.06.05(목) 10:00 (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
소재지	서울특별시 중구 다산로 293, 2층2이-16호 (신당동,디오트)				서울중앙지방법원 7계 ☎ 530-1819
사건번호	2024 타경 5265	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	502,000,000원	채권자		사건접수일	2024.10.15
최저입찰가	(80%) 401,600,000원	채무자		개시결정일	2024.10.16
입찰보증금	40,160,000원	소유자		배당종기일	2024.12.31
청구금액	233,815,581원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	4.96㎡(1.50평)	토지면적	1.91㎡(0.58평)

이 물건의 사건번호는 2024타경5265 (서울중앙지방법원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	신당동 217-126	5207.7분의 1.91	1.91㎡ (0.58평)
건물	신당동 193-2	2 철근콘크리트구조	4.96㎡ (1.50평)

진행	(입찰25일전)

2025-05-01 유찰

(100%) 502,000,000원

2025-06-05 진행

(80%) 401,600,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "광희초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장등), 대형쇼핑몰(두타,밀리오레 등)및 도매상가(의류,신발 등)이 혼재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역 및 1,4호선 동대문역,6호선 신당역)이 위치하여 대중교통여건은 양호함.
[건물구조] 2006.03.06일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제2이-16호(표기:2E-16)로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 인테리어 마감 [이용상태] 공부상 판매 및 영업시설(상가)로 여성의류도매상가(상호명:디자인바이제이에스)로 이용중임.
[설비내역] 급배수 위생설비, 에스컬레이터, 승강기, 소화전, 지하주차장, 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 가장형 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측으로 광대로와 접하며, 북,서측으로 각각 소로와 접함.
[토지이용계획] 신당동 193-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 신당동 217-126 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
흥인동 159-2 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -자세한 임대관계 미상임. -본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위법건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
DEOO		미상	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(표제부)상 위반건축물임

[부동산 현황조사서 비고란]
임차인은 현황조사 시 점유자임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1819)입니다.
입찰일은 2025-06-05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.04.18. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	상가,사무실 서울특별시 중구 을지로 264, 7층7193호 (을지로6가,동대문패션티브이) 건물: 3.97㎡(1.20평) 토지: 0.98㎡(0.30평)	감정가 76,000,000원 (0회,100%) 최저가 76,000,000원
입찰일 2025-05-13	상가,사무실 서울특별시 중구 을지로45길 72, 지하1층119호 (신당동,디자이너크럽) 건물: 4.94㎡(1.49평)	감정가 47,300,000원 (0회,100%) 최저가 47,300,000원
입찰일 2025-06-05	상가,사무실 서울특별시 중구 다산로 293, 2층2이-16호 (신당동,디오트) 건물: 4.96㎡(1.50평) 토지: 1.91㎡(0.58평)	감정가 502,000,000원 (1회,80%) 최저가 401,600,000원
입찰일 2025-06-05	상가,사무실 서울특별시 중구 을지로45길 62, 4층812호 (신당동,누죤빌딩) 건물: 5.04㎡(1.52평)	감정가 42,300,000원 (1회,80%) 최저가 33,840,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 서울특별시 중구 을지로 264, 2층2153호 (을지로6가,동대문패션티브이) 건물: 3.97㎡(1.20평) 토지: 0.98㎡(0.30평)	감정가 50,000,000원 (1회,80%) 최저가 40,000,000원

중구 2층 상가경매, 5억 200만원대 서울시 중구 신당동 경매 상세정보입니다.