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양평군토지(임야)경매 - 양평군 토지(임야) 3,302.1평 경매 요약합니다.


수원지방법원 여주지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경5859의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 7663만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

입찰일	2025.06.11(수) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
소재지	경기도 양평군 강하면 동오리 산79				수원지방법원 여주지원 6계 ☎ 031-880-7450
사건번호	2023 타경 5859	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	395,187,500원	채권자		사건접수일	2023.12.01
최저입찰가	(70%) 276,631,000원	채무자		개시결정일	2023.12.27
입찰보증금	27,663,100원	소유자		배당종기일	2024.04.03
청구금액	173,930,203원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,916.00㎡(3,302.09평)

이 물건의 사건번호는 2023타경5859 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	동오리 산79	임야	1717㎡ (519.39평)
	동오리 산79-1	임야	1653㎡ (500.03평)
	동오리 산79-6	임야	1653㎡ (500.03평)
	동오리 산79-7	임야	2148㎡ (649.77평)
	동오리 산79-10	임야	2044㎡ (618.31평)
	동오리 산79-8	임야	1701㎡ (514.55평)

진행	(입찰33일전)

2025-05-07 유찰

(100%) 395,187,500원

2025-06-11 진행

(70%) 276,631,000원

[위치/주위환경] 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약1.3km지점에 위치 하며, 인근일대는 주로 야산지대로서 계곡을 따라 일부 주택, 농경지 등이 산재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소 불편 한 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,7): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 임야기타 상태임.
기호(3): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(4,6): 유사장방형 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며 자연림 상태임.
기호(5,8): 제형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(9): 제형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(10,14,19,21): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 진입로부지 및 법면 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
기호(11,22): 세장형에 유사한 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(12,17): 유사장방형 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(13,15): 부정형의 토지로서 대체로 북서하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(16): 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(18): 유사장방형 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
기호(20): 제형에 유사한 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 개발행위허가를 득한 상태인 것으로 조사됨.
4)인접 도로상태 공히 지적상 맹지이나 기호(9,11,16,20,22)토지 일부는 기호(10,14,19,21)토지를 이용한 비포장 현황 진입로를 이용하여 접근 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1-3,7,8)＞ 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추 리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(기호(2,3,7,8)), 가축사육제한구역(일 부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배 출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조 의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞.
＜기호(4-6,9-22)＞ 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개 ))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오 리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞(기호(4,6,18)), 배출시설설치제 한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립 승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기 본법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산들은 모두 등기부상 임야이나, 현황은 대체로 벌목이 마쳐진 상태의 정리되지 않은 토지들이며, 제시 목록 10, 14, 20, 22, 부동산 중 일부는 입구 진입로와 겹쳐보이므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 경매진행 시 확인이 필요해 보임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025-06-11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021년1월14일 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	토지(임야) 경기도 양평군 개군면 불곡리 313-65 토지: 661.00㎡(199.95평)	감정가 104,000,000원 (0회,100%) 최저가 104,000,000원
입찰일 2025-05-21	토지(임야) 경기도 양평군 양평읍 백안리 100-42 토지: 586.00㎡(177.27평)	감정가 75,008,000원 (0회,100%) 최저가 75,008,000원
입찰일 2025-05-21	토지(임야) 경기도 양평군 지평면 월산리 1110-25 토지: 9,302.00㎡(2,813.86평)	감정가 657,947,000원 (0회,100%) 최저가 657,947,000원
입찰일 2025-06-11	토지(임야) 경기도 양평군 양서면 국수리 산27 토지: 25,884.00㎡(7,829.91평)	감정가 388,260,000원 (1회,65%) 최저가 253,663,000원
입찰일 2025-06-11	토지(임야) 경기도 양평군 강하면 동오리 산79 토지: 10,916.00㎡(3,302.09평)	감정가 395,187,500원 (1회,70%) 최저가 276,631,000원

양평군토지(임야)경매 - 양평군 토지(임야) 3,302.1평 경매 요약합니다.