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토지(대지) 경매로 싸게 사는 방법? 충북 서부동 경매로 싸게 사는 방법?


감정가 5396만원, 첫 입찰된 충북 제천 서부동 토지(대지)의 최저입찰가는 5396만원입니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 신건				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
소재지	충청북도 제천시 서부동 857				청주지방법원 제천지원 1계 ☎ 0436402040
사건번호	2024 타경 1070	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	53,960,000원	채권자		사건접수일	2024.08.02
최저입찰가	(100%) 53,960,000원	채무자		개시결정일	2024.08.02
입찰보증금	5,396,000원	소유자		배당종기일	2024.11.04
청구금액	72,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	95.00㎡(28.74평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1070 (청주지방법원 제천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	서부동 857	대	95㎡ (28.74평)

진행	(입찰2일전)

2025-05-12 진행

(100%) 53,960,000원

[위치/주위환경] 기호(1): 충청북도 제천시 서부동 소재 "제천여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(2): 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "배나무골" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(3,4): 충청북도 제천시 송학면 무도리 소재 "무도3리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.
기호(5): 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,5)는 가로 정비된 기존의 주택지대에 소재하여 제차량의 진출입 및 통행이 자유로우나 기호(2-4)는 시외곽 농촌지대로 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근은 가능하나 제반 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 접면도로와 등고이며 세멘콘크리트 바닥공사 되어있는 주거나지임 기호(2): 부정형의 완경사 토지로서 주위일대는 남서하향의 완경사 지대를 이루고 있으며 전(휴경지)으로 이용되고 있음.
기호(3): 가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며 장기간 방치된 주거나지 상태의 토지임.
기호(4): 부정형의 평탄한 토지로서 전(휴경지)으로 이용 중임.
기호(5): 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접합 기호(2): 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 소형 농기계의 접근이 가능함.
기호(3): 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며 소형차량의 접근이 가능함.
기호(4): 농기계의 진출입이 불가능한 맹지이나 인접지(859)를 통하여 접근이 가능함. 기호(5): 남동측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,농업진흥구역＜농지법＞ 기호(5): 도시지역. 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)＜＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1): 토지의 바닥 대부분에 세멘콘크리트 포장되어 있음.
기호(3): 이동 용이한 컨테이너박스(1동)과 비닐하우스용 철파이프(강관 12개)가 소재하고 있음.
기호(4): 본건 지상에 이동 용이한 비닐하우스(3동)용 철파이프(강관 122개)가 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(6): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서(1979.12.05.)
외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 기호(6) 옥상에 경량철골조 각관 강판지붕이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 : 세멘콘크리트 포장 주거나지임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 0436402040)입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철골조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.1. 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(대지) 충청북도 제천시 서부동 857 토지: 95.00㎡(28.74평)	감정가 53,960,000원 (0회,100%) 최저가 53,960,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 충청북도 제천시 금성면 활산리 178-1 토지: 9,034.00㎡(2,732.79평)	감정가 459,703,000원 (1회,80%) 최저가 367,762,000원
입찰일 2025-06-09	토지(대지) 충청북도 제천시 금성면 포전리 149 토지: 437.00㎡(132.19평)	감정가 32,775,000원 (3회,51%) 최저가 16,781,000원
입찰일 2025-05-12	토지(대지) 충청북도 제천시 신월동 297-10 토지: 208.00㎡(62.92평)	감정가 57,200,000원 (3회,51%) 최저가 29,286,000원

토지(대지) 경매로 싸게 사는 방법? 충북 서부동 경매로 싸게 사는 방법?