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과역면 토지(임야)경매> 고흥군 싼 토지(임야), 2024타경4664


이번에 소개할 경매물건은 전남 고흥군에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 7881만원입니다.

입찰일	2025.05.12(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 4계
소재지	전라남도 고흥군 과역면 백일리 222				광주지방법원 순천지원 4계
사건번호	2024 타경 4664	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	78,809,032원	채권자		사건접수일	2024.10.10
최저입찰가	(100%) 78,809,032원	채무자		개시결정일	2024.10.22
입찰보증금	7,880,903원	소유자		배당종기일	2025.01.21
청구금액	35,490,410원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	14,496.31㎡(4,385.13평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4664 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	백일리 222	임야	13710.36㎡ (4,147.38평) 3분의 1 지분 전부
	백일리 222-1	임야	236.96㎡ (71.68평) 3분의 1 지분 전부
	백일리 228	임야	231.33㎡ (69.98평) 3분의 1 지분 전부
	백일리 227	도로	317.66㎡ (96.09평) 3분의 1 지분 전부

진행	(입찰1일전)

2025-05-12 진행

(100%) 78,809,032원

[위치/주위환경] 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "여호마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등의 해안 야산지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)-(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림", 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, "도로"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
기호(4) : 본건인 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역 (2024년12월31일까지 한시적 사용))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 기호(3),(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역 (소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 지분매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~4항은 고흥군 과역면 백일리 원주마을(원주도)에 위치한 임야 및 도로이며 섬지역이나 교량이 설치되어 차량출입이 가능하여 접근성이 좋음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025-05-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.8.근저당

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(임야) 전라남도 고흥군 고흥읍 고소리 산11 토지: 2,678.00㎡(810.10평)	감정가 16,335,800원 (0회,100%) 최저가 16,335,800원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 전라남도 고흥군 과역면 백일리 222 토지: 14,496.31㎡(4,385.13평)	감정가 78,809,032원 (0회,100%) 최저가 78,809,032원
입찰일 2025-05-12	토지(임야) 전라남도 고흥군 점암면 신안리 602 토지: 8,590.00㎡(2,598.48평)	감정가 102,502,000원 (0회,100%) 최저가 102,502,000원
입찰일 2025-05-26	토지(임야) 전라남도 고흥군 영남면 우천리 산288-7 토지: 4,540.00㎡(1,373.35평)	감정가 109,292,000원 (1회,80%) 최저가 87,433,600원
입찰일 2025-06-09	토지(임야) 전라남도 고흥군 두원면 풍류리 산20 토지: 15,867.00㎡(4,799.77평)	감정가 39,667,500원 (2회,56%) 최저가 22,214,000원

과역면 토지(임야)경매> 고흥군 싼 토지(임야), 2024타경4664