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인천시 강화군 토지(대지) 경매! 279.8평


강화군 내가면 황청리의 토지(대지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 3814만원입니다.

입찰일	2025.05.13(화) 10:00 진행상태 : 신건				인천지방법원 12계 ☎ 032-860-1612
소재지	인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-7				인천지방법원 12계 ☎ 032-860-1612
사건번호	2024 타경 10435	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	338,141,000원	채권자		사건접수일	2024.07.26
최저입찰가	(100%) 338,141,000원	채무자		개시결정일	2024.08.05
입찰보증금	33,814,100원	소유자		배당종기일	2024.10.28
청구금액	240,652,395원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	925.00㎡(279.81평)

이 물건의 사건번호는 2024타경10435 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	황청리 846-7	대	832㎡ (251.68평)
토지	황청리 846-12	도로	93㎡ (28.13평) 755분의 93 지분 전부

진행

2025-05-13 진행

(100%) 338,141,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 황청포구 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 전, 임야 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호1: 본건은 남서측 및 북동측 대지 경계선으로 2미터의 옹벽공사가 진행된 사다리형의 주거나지상태이여, 지상에 잡목(참나무 및 아카시아나무 등)이 소재함.
-기호2: 본건은 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호1 : 본건 남서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
-기호2 : 본건 도로임.
[토지이용계획] 기호1,2.(황청리846-7,846-12) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리 계획구역(관광형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, ＜추가기재＞※문화재보호법 제13조(역 사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존 지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인· 허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -(목록 1번) 남서측 및 북동측 대지 경계선으로 2미터의 옹벽공사가 진행된 사다리형의 주거나지상태이며, 지상에 잡목(참나무 및 아카시아나무 등)이 소재함. 옹벽은 토지에 포함하여 평가. -(목록 2번) 지분매각, 도로로 이용 중임. -문화재 관련 인허가사항 확인 요

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 대지로 되어 있으나 현재 잡풀이 무성하게 자란상태로 정확한 토지의 용도를 알수 없으며, 목록2.는 도로로 사용중인 것으로 추정됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1612)입니다.
입찰일은 2025-05-13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.18.근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-23	토지(대지) 인천광역시 강화군 교동면 양갑리 937-2 토지: 565.00㎡(170.91평)	감정가 84,185,000원 (0회,70%) 최저가 59,000,000원
입찰일 2025-05-13	토지(대지) 인천광역시 강화군 내가면 황청리 846-7 토지: 925.00㎡(279.81평)	감정가 338,141,000원 (0회,100%) 최저가 338,141,000원
입찰일 2025-06-11	토지(대지) 인천광역시 강화군 하점면 망월리 1796-2 토지: 357.00㎡(107.99평)	감정가 73,899,000원 (1회,70%) 최저가 51,729,000원
입찰일 2025-05-30	토지(대지) 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 650-43 토지: 2,059.70㎡(623.06평)	감정가 612,437,900원 (1회,884%) 최저가 5,412,557,000원

인천시 강화군 토지(대지) 경매! 279.8평