춘천 주택경매> 강원 낮아진 주택, 2024타경2759


강원 춘천 신동면 정족리에 있는 주택 경매 - 건물 173.5㎡(52.5평), 토지 339.0㎡(102.5평)

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
소재지	강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-17				춘천지방법원 3계 ☎ 033-259-9712
사건번호	2024 타경 2759	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	425,451,000원	채권자		사건접수일	2024.10.25
최저입찰가	(100%) 425,451,000원	채무자		개시결정일	2024.11.12
입찰보증금	42,545,100원	소유자		배당종기일	2025.02.13
청구금액	300,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	173.52㎡(52.49평)	토지면적	339.00㎡(102.55평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2759 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	정족리 657-17	대	339㎡ (102.55평)
건물	정족리 657-17	1층 주택 철근콘크리트구조	84.24㎡ (25.48평)
건물	정족리 657-17	2층 주택 철근콘크리트구조	58.28㎡ (17.63평)
제시외건물	솟발길 17-4	데크	20 ㎡(6.05평) 포함
제시외건물	솟발길 17-4	데크	11 ㎡(3.33평) 포함

진행	(입찰10일전)

2025-05-19 진행

(100%) 425,451,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재 ‘정족1리 마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로써, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 남측 폭 약 6m 내외의 도로를 통해 진출입가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(최재근가옥(1구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(2012-11-23)(현상변경허용기준(1구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다.
본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로써, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호마감 등입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 일련번호 1 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 본건 일련번호 2의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 주거용 주택임.[사진 2]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	주택 강원특별자치도 춘천시 서면 월송리 197 건물: 118.44㎡(35.83평) 토지: 350.00㎡(105.88평)	감정가 286,742,840원 (0회,100%) 최저가 286,742,840원
입찰일 2025-05-19	주택 강원특별자치도 춘천시 후평동 748-2 건물: 43.70㎡(13.22평) 토지: 80.71㎡(24.41평)	감정가 156,604,370원 (0회,100%) 최저가 156,604,370원
입찰일 2025-05-19	주택 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 657-17 건물: 173.52㎡(52.49평) 토지: 339.00㎡(102.55평)	감정가 425,451,000원 (0회,100%) 최저가 425,451,000원
입찰일 2025-05-12	주택 강원특별자치도 춘천시 서면 안보리 182-5 건물: 112.56㎡(34.05평) 토지: 227.00㎡(68.67평)	감정가 105,150,180원 (0회,100%) 최저가 105,150,180원
입찰일 2025-05-12	주택 강원특별자치도 춘천시 신북읍 용산리 15-3 건물: 193.68㎡(58.59평) 토지: 1,300.00㎡(393.25평)	감정가 445,436,800원 (0회,100%) 최저가 445,436,800원