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대소원면 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 - 면적 188.2평


감정가 2억 9136만원, 첫 입찰된 충북 충주시 대소원면 본리 토지(대지)의 최저입찰가는 2억 9136만원입니다.

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 9일전) 진행상태 : 신건				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
소재지	충청북도 충주시 대소원면 본리 669-1				청주지방법원 충주지원 2계 ☎ 043-841-9122
사건번호	2024 타경 1459	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	291,356,000원	채권자		사건접수일	2024.04.29
최저입찰가	(100%) 291,356,000원	채무자		개시결정일	2024.04.30
입찰보증금	29,135,600원	소유자		배당종기일	2024.07.30
청구금액	132,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	622.00㎡(188.16평)

이 물건의 사건번호는 2024타경1459 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	본리 669-1	대	525㎡ (158.81평)
토지	본리 669-12	대	97㎡ (29.34평) 943.6분의 97 지분

진행	(입찰9일전)

2025-05-19 진행

(100%) 291,356,000원

[위치/주위환경] 본건은 충북 충주시 대소원면 본리 소재 "충주첨단산업단지 내 대소원2초중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산이며,주위는 충주첨단산업단지,아파트,단독주택,나지,주상용 부동산이 혼재하여 형성된 산업단지 인근지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2) 중 기호1토지는 도로예정지인 기호2토지가 도로 개설하지 않은 상태이므 로 현재는 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 "대"로서 주거나지 상태임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,지목은 "대" 이나 도로형태로 지적 분할된 도로예정지 로서 기준시점 현재 도로 개설하지 않은 상태임.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 지적도상 도로예정지(세로(가)인 기호2토지와 접하고 있으나 도로 개설하지 않 은 상태임 2)기호2토지: 기호1토지 및 인근 토지의 도로예정지로서 도로 개설은 하지 않은 상태이며, 북동측은 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 1)기호1토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),가축사육 제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업 입지 및 개발에 관한 법률)
2)기호2토지: 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역),소로1류 (폭 10m-12m)(소로1-대소1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),지방산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 없 음 [공부와의 차이] 기호2토지는 지목이 "대" 이나 도로형태로 지적 분할되어 있으며,기호1토지 및 인근 토지 접근을 위한 도로예정지로 판단됩니다 [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번,2번은 현황상 경계가 불분명하므로 측량을 요함.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(대지) 충청북도 충주시 대소원면 두정리 15-3 토지: 1,081.00㎡(327.00평)	감정가 187,013,000원 (0회,100%) 최저가 187,013,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 충청북도 충주시 대소원면 본리 669-1 토지: 622.00㎡(188.16평)	감정가 291,356,000원 (0회,100%) 최저가 291,356,000원
입찰일 2025-04-21	토지(대지) 충청북도 충주시 금가면 하담리 71-3 토지: 436.00㎡(131.89평)	감정가 20,928,000원 (4회,51%) 최저가 10,715,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 충청북도 충주시 살미면 향산리 433 토지: 648.00㎡(196.02평)	감정가 62,856,000원 (3회,35%) 최저가 22,229,000원
입찰일 2025-05-12	토지(대지) 충청북도 충주시 호암동 124-4 토지: 387.00㎡(117.07평)	감정가 387,000,000원 (4회,41%) 최저가 158,515,000원