최근본 물건

전남토지(농지)경매> 순천시 싼 토지(농지), 45.1평


전남 순천 서면에 있는 토지(농지) 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 149.0㎡(45.1평)

입찰일	2025.05.19(월) 10:00 (입찰 4일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
소재지	전라남도 순천시 서면 지본리 120-1				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 0617295321
사건번호	2024 타경 57972	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	24,138,000원	채권자	송악농업협동조합	사건접수일	2024.08.02
최저입찰가	(100%) 24,138,000원	채무자	황규란	개시결정일	2024.08.05
입찰보증금	2,413,800원	소유자	황규란	배당종기일	2024.10.28
청구금액	25,946,160원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	149.00㎡(45.07평)

이 물건의 사건번호는 2024타경57972 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	지본리 120-1	답	149㎡ (45.07평)

진행	(입찰4일전)

2025-05-19 진행

(100%) 24,138,000원

[위치/주위환경] 전라남도 순천시 서면 지본리 소재 "구룡마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
3)형태 및 이용상태 유사 사다리형의 완경사지로 현황 휴경지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로인 것으로 목측되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임개관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경된 경우, 불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하다는 서면장의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부 를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요(현황상 일부 도로)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 순천시 서면 지본리에 소재하고 있는 부동산임. 서면-지본 간 국도변에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵답임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 0617295321)입니다.
입찰일은 2025-05-19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.28. 가압류

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-19	토지(농지) 전라남도 순천시 서면 지본리 120-1 토지: 149.00㎡(45.07평)	감정가 24,138,000원 (0회,100%) 최저가 24,138,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 순천시 서면 대구리 180 토지: 673.00㎡(203.58평)	감정가 52,546,100원 (1회,70%) 최저가 36,782,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 순천시 주암면 궁각리 72-7 토지: 3,057.20㎡(924.80평)	감정가 43,717,960원 (1회,70%) 최저가 30,603,000원
입찰일 2025-06-23	토지(농지) 전라남도 순천시 주암면 대구리 427 토지: 1,140.00㎡(344.85평)	감정가 17,826,000원 (1회,67%) 최저가 11,878,000원
입찰일 2025-05-26	토지(농지) 전라남도 순천시 낙안면 검암리 310 토지: 873.00㎡(264.08평)	감정가 30,198,000원 (0회,100%) 최저가 30,198,000원