아름동 1327 상가 경매물건 | 감정가 8억 2800만원 - 6층 58.3평


2024타경11610 사건의 마드리드알 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
소재지	세종특별자치시 아름서1길 13-1, 6층612호 (아름동,마드리드알)				대전지방법원 7계 ☎ 470-1807
사건번호	2024 타경 11610	물건번호	0개 물건중 2번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	828,000,000원	채권자		사건접수일	2024.12.11
최저입찰가	(100%) 828,000,000원	채무자		개시결정일	2024.12.12
입찰보증금	82,800,000원	소유자		배당종기일
청구금액	510,900,505원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	192.78㎡(58.32평)	토지면적	58.28㎡(17.63평)

이 물건의 사건번호는 2024타경11610 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	아름동 1327	1907.2분의 15.1106	15.1106㎡ (4.57평)
	아름동 1327	1907.2분의 15.1106	15.1106㎡ (4.57평)
	아름동 1327	1907.2분의 14.0313	14.0313㎡ (4.24평)
	아름동 1327	1907.2분의 14.0313	14.0313㎡ (4.24평)
건물	아름동 1327	6 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)
	아름동 1327	6 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)
	아름동 1327	6 철근콘크리트구조	46.41㎡ (14.04평)
	아름동 1327	6 철근콘크리트구조	46.41㎡ (14.04평)

진행	(입찰10일전)

2025-05-20 진행

(100%) 828,000,000원

[위치/주위환경] 본건기호(1)은 세종특별자치시 대평동 소재 "세종고속시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 해피라움페스타 제4층 제비417호로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편이며, 기호(2-5)는 아름동 소재 "아름동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 마드리드알 제6층 제612호 외 3개호로서, 주위은 상업업무용 건물, 아파트 등이 혼재하는바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] - 기호(1)까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 BRT버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 기호(2-5)까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제비417호로서, - 외벽 : 화강석 마감 및 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 페인트 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시창호임.
기호(2-5)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 중 제6층 제612호, 제613호, 제614호, 제615호로서, - 외벽 : 화강석 마감 등, - 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 기호(1) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
기호(2-5) : 일단의 (주) 휴먼젠 사무실로 이용중임.
[설비내역] 기호(1) : 냉난방설비, 주차설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기호(2-5) : 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 공용 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1)은 대체로 사다리형의 토지, 기호(2-5)는 대체로 장방형의 토지로서, 공히 상업업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건기호(1) 주위로 광로 및 중로 등에 접하며, 기호(2-5) 남측 및 동측으로 포장도로에 접함 [토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(특)3-4002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 기호(2-5) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 기호(1)의 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인 부재로 내부 상태는 집합건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람. - 기호(2-5)는 현장조사시 내부 경계벽 등이 일부 철거된 상태로 일단의 업무시설(상호: ㈜ 휴먼젠)로 이용중이며, 추후 건축물현황도에 의거 호수의 내부 경계를 복원할 경우에는 추가적인 비용이 소요될 것으로 사료되는 바, 참고 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 위 부동산 목록 2. 3. 4. 5 모두 주식회사 휴먼젠이 사용하고 있는 것으로 보임 나. 붙임 사진과 같음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	상가,사무실 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층706호 (소담동,도경프라자) 건물: 148.08㎡(44.79평)	감정가 533,000,000원 (0회,100%) 최저가 533,000,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층705호 (소담동,도경프라자) 건물: 85.77㎡(25.95평)	감정가 309,000,000원 (0회,100%) 최저가 309,000,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층606호 (소담동,도경프라자) 건물: 148.08㎡(44.79평)	감정가 533,000,000원 (0회,100%) 최저가 533,000,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 세종특별자치시 한누리대로 1974, 6층603호 (소담동,도경프라자) 건물: 106.77㎡(32.30평)	감정가 384,000,000원 (0회,100%) 최저가 384,000,000원
입찰일 2025-05-20	상가,사무실 세종특별자치시 한누리대로 1974, 5층506호 (소담동,도경프라자) 건물: 110.84㎡(33.53평)	감정가 399,000,000원 (0회,100%) 최저가 399,000,000원