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감정가 1612만원! 지보면 토지(대지) 경매 핫매물~ (토지 95.6평)


첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 예천군 지보면 송평리의 토지(대지) 경매건입니다.

입찰일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 3일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
소재지	경상북도 예천군 지보면 송평리 616-4				대구지방법원 상주지원 2계 ☎ 054-530-5552
사건번호	2023 타경 72566	물건번호	3개 물건중 2번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	16,116,000원	채권자	한국자산관리공사	사건접수일	2023.10.24
최저입찰가	(100%) 16,116,000원	채무자	(주)이엔코리아	개시결정일	2023.11.07
입찰보증금	1,611,600원	소유자	박현영	배당종기일
청구금액	28,296,438원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	316.00㎡(95.59평)

이 물건의 사건번호는 2023타경72566 (대구지방법원 상주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	송평리 616-4	대	316㎡ (95.59평)

진행	(입찰3일전)

2025-05-20 진행

(100%) 16,116,000원

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 (통칭)"오송마을" 북서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 기호(1): 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(2),(3): 본건까지 중·소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
기호(4): 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 도로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
[이용상태] 기호(1): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호(2): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로임.
기호(3): 남측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 도로, 법면임.
기호(4): 남측 하향의 경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지임.
[도로상태] 기호(1),(4): 임야도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(2): 동측 및 남측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로 통행 가능함.
기호(3): 남동측 및 남서측으로 본건 일부를 포함하여 개설된 폭 약 3미터의 포장도로로 통행 가능함.
[토지이용계획] 기호(1),(4): 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 임업용 산지, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 준보전 산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(2),(3) 토지는 지목 "대"(기호(2)) 및 "임야"(기호(3))이나, 현황 일부 "도로"(기호 (2)) 및 "도로,묘지"(기호(3))임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(3),(4) 토지 일부 지상에 ‘분묘’가 소재하는 것으로 확인됨.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '대지'이나 현황 '일부 도로', 이를 감안하여 평가.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5552)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 (통칭)"오송마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.10.근저당

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-20	토지(대지) 경상북도 예천군 지보면 송평리 616-4 토지: 316.00㎡(95.59평)	감정가 16,116,000원 (0회,100%) 최저가 16,116,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 경상북도 예천군 호명읍 금능리 773 토지: 2,786.20㎡(842.83평)	감정가 4,159,796,600원 (1회,70%) 최저가 2,911,858,000원
입찰일 2025-06-10	토지(대지) 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1258 토지: 364.60㎡(110.29평)	감정가 1,290,684,000원 (1회,70%) 최저가 903,479,000원
입찰일 2025-04-08	토지(대지) 경상북도 예천군 예천읍 백전리 428-2 토지: 202.80㎡(61.35평)	감정가 11,356,800원 (5회,24%) 최저가 2,727,000원
입찰일 2025-05-20	토지(대지) 경상북도 예천군 예천읍 왕신리 362 토지: 667.00㎡(201.77평)	감정가 42,474,560원 (6회,12%) 최저가 4,997,000원

감정가 1612만원! 지보면 토지(대지) 경매 핫매물~ (토지 95.6평)