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전남 토지(답)경매 | 무안군 망운면 송현리 토지(답) 낙찰가 분석해 봅니다.


광주지방법원 목포지원에서 진행되는 1030405, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

법원경매 토지(답) 사진1 | 무안군 망운면 송현리 | 2024타경3368 토지(답)경매

법원경매 토지(답) 사진2 | 무안군 망운면 송현리 | 2024타경3368 토지(답)경매

법원경매 토지(답) 사진3 | 무안군 망운면 송현리 | 2024타경3368 토지(답)경매

입찰일	2025.06.30(월) 10:00 (입찰 28일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
소재지	전라남도 무안군 망운면 송현리 95				광주지방법원 목포지원 4계 ☎ 061-270-6694
사건번호	2024 타경 3368	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(답)
감정평가액	83,640,000원	채권자		사건접수일	2024.08.02
최저입찰가	(70%) 58,548,000원	채무자		개시결정일	2024.09.24
입찰보증금	5,854,800원	소유자		배당종기일	2024.12.25
청구금액	29,566,651원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,040.00㎡(617.10평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3368 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	송현리 95	답	2040㎡ (617.10평)

진행	(입찰28일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 83,640,000원

2025-06-30 진행

(70%) 58,548,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 망운면 송현리 소재 "성동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 전, 일부 구거, 일부는 타인점유임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 구거를 사이에 두고 콘크리트 포장도로에 접하나 도로와 단차가 있으며, 동측 구거 부지를 통하여 농기계 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)＜공항시설법＞ 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 농업생산기반 정비사업지역(2014-12-23)(대단위농업개발사업)＜농어촌정비법＞ 준보전산지＜산지관리법＞,개발촉진지구(2013-10-31)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목은 답이나 현황은 전, 일부 구거, 일부 타인이 점유중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전 및 구거' '본건 일부분 타인 점유 여부 불분명'

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2025-06-30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.1.22 근저당

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-30	토지(답) 전라남도 무안군 일로읍 청호리 728 토지: 4,770.30㎡(1,443.02평)	감정가 333,921,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 233,745,000원
입찰일 2025-06-30	토지(답) 전라남도 무안군 망운면 송현리 95 토지: 2,040.00㎡(617.10평)	감정가 83,640,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 58,548,000원
입찰일 2025-06-30	토지(답) 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1636 토지: 4,984.60㎡(1,507.84평)	감정가 722,767,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 404,750,000원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 전라남도 무안군 현경면 용정리 652-5 토지: 737.00㎡(222.94평)	감정가 26,163,500원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 14,652,000원
입찰일 2025-06-23	토지(답) 전라남도 무안군 무안읍 용월리 836-9 토지: 273.00㎡(82.58평)	감정가 9,282,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 5,198,000원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 전라남도 무안군 해제면 천장리 338 토지: 1,286.00㎡(389.02평)	감정가 14,146,000원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 6,338,000원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 전라남도 무안군 현경면 현화리 714 토지: 2,674.00㎡(808.89평)	감정가 82,894,000원 (3회 유찰, 감정가 45%) 최저가 37,137,000원
입찰일 2025-06-30	토지(답) 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1540 토지: 4,959.50㎡(1,500.25평)	감정가 738,965,500원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 264,846,000원
입찰일 2025-06-09	토지(답) 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 859-1 토지: 276.00㎡(83.49평)	감정가 34,500,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 12,365,000원
입찰일 2025-07-14	토지(답) 전라남도 무안군 해제면 신정리 226-1 토지: 945.00㎡(285.86평)	감정가 208,845,000원 (5회 유찰, 감정가 29%) 최저가 59,880,000원

토지(답) 사진1 | 무안군 망운면 송현리 | 2024타경3368 | 토지(답)경매

전남 토지(답)경매 | 무안군 망운면 송현리 토지(답) 낙찰가 분석해 봅니다.