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경기 평택시 고덕면 토지(대지)경매, 2억 9089만원대 경기 평택시 고덕면 경매 해설해 볼께요. - 282.7평


평택 고덕면 문곡리의 토지(대지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 9089만원입니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
소재지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 47-5				수원지방법원 평택지원 2계 ☎ 031-650-3109
사건번호	2024 타경 342	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(대지)
감정평가액	290,888,240원	채권자		사건접수일	2024.01.22
최저입찰가	(100%) 290,888,240원	채무자		개시결정일	2024.02.07
입찰보증금	29,088,824원	소유자		배당종기일	2024.05.08
청구금액	162,154,324원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	934.41㎡(282.66평)

이 물건의 사건번호는 2024타경342 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	문곡리 47-5	대	596㎡ (180.29평)
	문곡리 47-8	대	78㎡ (23.60평)
	문곡리 47-7	도로	140㎡ (42.35평) 37550분의 7000 지분
	문곡리 47-16	도로	39.06㎡ (11.82평) 17320분의 3300 지분
	문곡리 47-17	도로	81.35㎡ (24.61평) 17320분의 4760 지분

진행	(입찰12일전)

2025-05-26 진행

(100%) 290,888,240원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 "평택문화원 웃다리문화촌" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택, 자연부락, 농경지 등이 혼재하고, 북동측 근거리에 미군부대가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등으로 보아 전반적 인 교통상황 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 1) 사다리형으로 남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 주거나지임.
2) 부정형의 토지로서 주거나지임.
3-5) 부정형의 토지로서 단지내 포장도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 1,2)는 본건 3,4,5)가 포함된 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m- 140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책 구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
2,4,5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전 술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설보 호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상 에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 목록3~5 도로와 인접하고, 부동산의 표시상 지목은 대지이나, 현황은 잡초가 무성한 나대지 상태이며, 인접한 목록3 도로와의 경계부분에 높이 약 1미터 내외의 콘크리트부럭옹벽이 설치되어 있음(목록1 토지의 지면이 인접한 목록3 도로의 지면보다 더 높은 상태임). * 목록2: 별지 항공지적도에 보이는 바와 같이 일부가 목록3 도로와 인접한 기다란 모양의 토지로, 부동산의 표시상 지목은 대지이나, 현황은 대부분의 지면이 인접한 목록3 도로의 지면 보다 더 높고 잡초가 무성한 상태이며, 자연석 옹벽이 설치되어 있음. * 목록3: 일부가 목록1,2,5 토지와 인접한 폭 5~6미터의 콘크리트포장도로임. * 목록4: 일부가 목록1,5 토지와 인접한 폭 5~6미터의 콘크리트포장도로임. * 목록5: 일부가 목록1,3,4 토지와 인접한 폭 5~6미터의 콘크리트포장도로임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	토지(대지) 경기도 평택시 포승읍 내기리 68-1 토지: 1,184.00㎡(358.16평)	감정가 1,048,648,000원 (0회,100%) 최저가 1,048,648,000원
입찰일 2025-05-26	토지(대지) 경기도 평택시 지산동 815-6 토지: 523.00㎡(158.21평)	감정가 2,112,920,000원 (0회,100%) 최저가 2,112,920,000원
입찰일 2025-05-26	토지(대지) 경기도 평택시 고덕면 문곡리 47-5 토지: 934.41㎡(282.66평)	감정가 290,888,240원 (0회,100%) 최저가 290,888,240원
입찰일 2025-05-26	토지(대지) 경기도 평택시 서정동 85-3 토지: 393.00㎡(118.88평)	감정가 522,690,000원 (0회,100%) 최저가 522,690,000원
입찰일 2025-05-19	토지(대지) 경기도 평택시 안중읍 안중리 261-2 토지: 47.00㎡(14.22평)	감정가 63,442,700원 (0회,100%) 최저가 63,442,700원