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남해군 고현면 주택 경매가 얼마라고요? (건물 35.7평, 토지 77.1평)


창원지방법원 진주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경33886의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5022만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 신건				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소재지	경상남도 남해군 고현면 차면리 258				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2024 타경 33886	물건번호	6개 물건중 1번	물건용도	주택
감정평가액	50,222,900원	채권자	(주) 대웅제약외 2명	사건접수일	2024.05.14
최저입찰가	(100%) 50,222,900원	채무자	(주)테크노프라자	개시결정일	2024.05.21
입찰보증금	5,022,290원	소유자	(주)테크노프라자	배당종기일	2024.08.05
청구금액	66,341,103원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	118.11㎡(35.73평)	토지면적	255.00㎡(77.14평)

이 물건의 사건번호는 2024타경33886 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	차면리 258	대	255㎡ (77.14평)
건물	차면리 258 1동호	단층 단독주택 일반목구조	23.14㎡ (7.00평)
건물	차면리 258 1동호	단층 단독주택 일반목구조	13.22㎡ (4.00평)
제시외건물	차면리 258	창고 등	23.8 ㎡(7.20평) 포함
	차면리 258	창고	51 ㎡(15.43평) 포함
	차면리 258	화장실	1.95 ㎡(0.59평) 포함
	남해대로3816번길 58	욕실 겸 보일러실	5 ㎡(1.51평) 포함

진행	(입찰11일전)

2025-05-26 진행

(100%) 50,222,900원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 「작은차면마을」남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외, 동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 경사진 시멘트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 미등재 제시 외 건물 ㈀, ㈁, ㈃이 소재하며, 구조, 면적 및 이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] ? 기호 (2-1) : 일반 목구조 철쓰레트지붕 단층건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 바름 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 기호 (2-2) : 소재 불명 [이용상태] ? 기호 (2-1) : 단독주택 ? 기호 (2-2) : 소재 불명 [설비내역] ? 기호 (2-1) : 주택으로서 난방설비 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
? 기호 (2-2) : 소재 불명 4)부합물 및 종물 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 부합물 내지 종물 성격의 미등재 제시 외 건물 ㈂이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 (2-1) 건물은 제시목록상 슬레이트지붕, 23.14㎡이나, 현황 철쓰레트지붕, 45㎡입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 고현면 차면리 258 건물: 118.11㎡(35.73평) 토지: 255.00㎡(77.14평)	감정가 50,222,900원 (0회,100%) 최저가 50,222,900원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 삼동면 지족리 176 건물: 176.44㎡(53.37평) 토지: 705.00㎡(213.26평)	감정가 435,802,400원 (0회,100%) 최저가 435,802,400원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 서면 서호리 603-1 건물: 63.70㎡(19.27평) 토지: 195.00㎡(58.99평)	감정가 35,720,000원 (0회,100%) 최저가 35,720,000원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 서면 대정리 982-2 건물: 182.21㎡(55.12평) 토지: 350.00㎡(105.88평)	감정가 139,920,700원 (0회,100%) 최저가 139,920,700원
입찰일 2025-05-26	주택 경상남도 남해군 남해읍 서변리 70-1 건물: 116.73㎡(35.31평) 토지: 270.00㎡(81.68평)	감정가 145,135,770원 (0회,100%) 최저가 145,135,770원