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농지 경매 분석합니다. | 무안군 농지 경매 분석합니다. (714.2평)


광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 1031381의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4763만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소재지	전라남도 무안군 운남면 내리 304-4				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2024 타경 3740	물건번호	2개 물건중 1번	물건용도	농지
감정평가액	47,627,000원	채권자		사건접수일	2024.09.10
최저입찰가	(100%) 47,627,000원	채무자		개시결정일	2024.09.30
입찰보증금	4,762,700원	소유자		배당종기일	2024.12.31
청구금액	128,968,242원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,361.00㎡(714.20평)

이 물건의 사건번호는 2024타경3740 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	내리 304-4	전	1954㎡ (591.09평)
토지	내리 317-8	전	407㎡ (123.12평)

진행	(입찰10일전)

2025-05-26 진행

(100%) 47,627,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 운남면 내리 소재 "내동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1)-(4) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1),(2)는 맹지이며, (3),(4)는 남서측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(3),(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,4) 목적물은 `타 지번`과 `일 단지`로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2,3) 목적물은 `일 단지`로 하여금 `답`으로 이용 중임.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	농지 전라남도 무안군 운남면 내리 304-4 토지: 2,361.00㎡(714.20평)	감정가 47,627,000원 (0회,100%) 최저가 47,627,000원
입찰일 2025-05-26	농지 전라남도 무안군 현경면 용정리 394-4 토지: 2,526.00㎡(764.12평)	감정가 68,202,000원 (0회,100%) 최저가 68,202,000원
입찰일 2025-06-23	농지 전라남도 무안군 해제면 창매리 679-2 토지: 397.00㎡(120.09평)	감정가 10,719,000원 (1회,70%) 최저가 7,503,000원
입찰일 2025-06-23	농지 전라남도 무안군 해제면 창매리 614-5 토지: 1,932.00㎡(584.43평)	감정가 52,545,000원 (1회,70%) 최저가 36,782,000원
입찰일 2025-06-23	농지 전라남도 무안군 운남면 내리 1038 토지: 1,835.00㎡(555.09평)	감정가 111,307,000원 (1회,70%) 최저가 77,915,000원