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북구 토지(공장용지)경매> 포항 싼 토지(공장용지), 2024타경2969


경북 포항 북구 흥해읍 토지(공장용지), 감정가 5610만원 → 최저 5610만원! 토지(공장용지) 찾는 분께 적합합니다.

입찰일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 927-61				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
사건번호	2024 타경 2969	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(공장용지)
감정평가액	56,097,950원	채권자		사건접수일	2024.08.19
최저입찰가	(100%) 56,097,950원	채무자		개시결정일	2024.08.20
입찰보증금	5,609,795원	소유자		배당종기일	2024.11.01
청구금액	40,682,970원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	61.85㎡(18.71평)

이 물건의 사건번호는 2024타경2969 (대구지방법원 포항지원)입니다

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감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	이인리 927-61	공장용지	61.85㎡ (18.71평) 45773분의492.075 지분

진행	(입찰12일전)

2025-05-26 진행

(100%) 56,097,950원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "이인지구도시개발사업지구" 내에 위치하며, 부근일대는 일단의 성숙중인 도시개발사업지구로서 신축중인 아파트단지, 개발사업진행중인 상업 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 도로 등 기반시설 공사 진행중인 바, 공사완료후 본건까지 차량 진,출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 장방형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄한 주거나지임.
4)인접 도로상태 공사 진행중이나 환지예정지 지적도상 기호(1)은 동측으로 폭 약 15미터, 기호(2)는 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역(30층이하, 건폐율50%이하, 용적률250%이하, 기타 고시문 참조), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시 개발구역＜도시개발법＞.
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역(30층이하, 건폐율50%이하, 용적률250%이하, 기타 고시문 참조), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 수도공급설비(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 준보전 산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지는 등기사항전부증명서상 기호(1)은 이인리 927-61번지(공장용지, 9,209㎡)이나 이인지구도시개발사업지구 70B-12L(대, 5,753.4㎡), 기호(2)는 이인리 산257-52번지(임야, 1,854㎡)이나 이인지구도시개발사업지구 70B-9L(대, 829.7㎡)로 환지예정인바, 환지면적(권리면적과 동일함)으로 평가하였으며, 용도지역은 포항 이인지구 도시개발조합에서 발급한 환지예정지 확인(증명)원에 의거하였음.
[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 대상 공유지분 소유자는 "장선희" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 지상에‘포항역삼구트리니엔’아파트가 존재하며 정확한 토지측량이 필요함 본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 공부상표시는‘임야’이나 첨부한 사진3, 4와 같이‘잡종지’상태로 보여지며 육안으로 인근토지와의 경계를 구분하기 힘들었음

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-05-26

토지(공장용지)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 927-61
토지: 61.85㎡(18.71평)

감정가 56,097,950원
(0회,100%) 최저가 56,097,950원