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부천 원미구 다세대빌라 경매 (최저입찰가: 1억 3720만원) 대우베스트빌 경매로 나왔는데요


인천지방법원 부천지원에서 진행 중인 사건번호 1031766의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 3720만원이며 낙찰을 노려볼 만합니다.

법원경매 다세대빌라 사진1 | 부천시 원미구 소사동 대우베스트빌 | 2024타경32322 다세대빌라경매

법원경매 다세대빌라 사진2 | 부천시 원미구 소사동 대우베스트빌 | 2024타경32322 다세대빌라경매

법원경매 다세대빌라 사진3 | 부천시 원미구 소사동 대우베스트빌 | 2024타경32322 다세대빌라경매

입찰일	2025.06.24(화) 10:00 (입찰 22일전) 진행상태 : 유찰				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소재지	경기도 부천시 원미구 소사로311번길 20-3, 4층403호 (소사동,대우베스트빌)				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2024 타경 32322	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대빌라
감정평가액	196,000,000원	채권자	한국농촌공사	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(70%) 137,200,000원	채무자	이시영	개시결정일	2024.02.07
입찰보증금	13,720,000원	소유자	이시영	배당종기일	2024.05.03
청구금액	29,328,920원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	50.07㎡(15.15평)	토지면적	31.95㎡(9.67평)

이 물건의 사건번호는 2024타경32322 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	소사동 13-5	363.6분의 31.954	31.954㎡ (9.67평)
건물	소사동 13-5	4 철근콘크리트조	50.07㎡ (15.15평)

진행	(입찰22일전)

2025-05-27 유찰

(100%) 196,000,000원

2025-06-24 진행

(70%) 137,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 "가톨릭대학교 부천성모병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대학병원, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등.
창호 : 알루미늄 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞중점경관관리구역 [공부와의 차이] -. [참고사항] -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 196,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,328,920원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 11. 근저당권 설정

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-05	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 조종로36번길 8, 3층302호 (원미동,코지하우스) 건물: 74.11㎡(22.42평) 토지: 40.21㎡(12.16평)	감정가 383,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 383,000,000원
입찰일 2025-06-24	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 평천로849번길 16, 5층504호 (도당동,우리하이빌) 건물: 37.05㎡(11.21평) 토지: 28.29㎡(8.56평)	감정가 140,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 98,000,000원
입찰일 2025-06-24	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 소사로311번길 20-3, 4층403호 (소사동,대우베스트빌) 건물: 50.07㎡(15.15평) 토지: 31.95㎡(9.67평)	감정가 196,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 137,200,000원
입찰일 2025-06-24	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 부흥로457번길 86, 2층202호 (원미동,신안에덴) 건물: 48.79㎡(14.76평) 토지: 30.50㎡(9.23평)	감정가 223,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 156,100,000원
입찰일 2025-07-01	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 역곡로46번길 31, 5층 501호 (역곡동, 하나맨션) 건물: 39.63㎡(11.99평) 토지: 23.60㎡(7.14평)	감정가 162,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 113,400,000원
입찰일 2025-06-26	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 장말로175번길 14-16, 5층501호 (중동,신성스위트) 건물: 26.86㎡(8.13평) 토지: 16.68㎡(5.04평)	감정가 125,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 87,500,000원
입찰일 2025-06-26	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 지봉로77번길 15-13, 5층 501호 (역곡동, 강동그린탑) 건물: 36.77㎡(11.12평) 토지: 28.49㎡(8.62평)	감정가 156,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 109,200,000원
입찰일 2025-06-26	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 석천로110번길 60, 4층 401호 건물: 142.01㎡(42.96평) 토지: 92.79㎡(28.07평)	감정가 368,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 257,600,000원
입찰일 2025-06-26	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 장말로271번길 12-9, 5층 501호 (심곡동, 더캐슬원) 건물: 52.65㎡(15.93평) 토지: 30.46㎡(9.21평)	감정가 240,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 168,000,000원
입찰일 2025-06-26	다세대빌라 경기도 부천시 원미구 부천로177번길 32-7, 4층 401호 (춘의동,창신베스트빌) 건물: 35.76㎡(10.82평) 토지: 30.18㎡(9.13평)	감정가 212,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 148,400,000원

다세대빌라 사진1 | 부천시 원미구 소사동 대우베스트빌 | 2024타경32322 | 다세대빌라경매

부천 원미구 다세대빌라 경매 (최저입찰가: 1억 3720만원) 대우베스트빌 경매로 나왔는데요