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영등포구 당산동4가 80 지식산업센터 경매 물건 / 1032948


서울남부지방법원에서 진행되는 1032948, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

법원경매 지식산업센터 사진1 | 영등포구 당산동4가 80 당산에스케이브이1센터 | 2024타경4480 지식산업센터경매

법원경매 지식산업센터 사진2 | 영등포구 당산동4가 80 당산에스케이브이1센터 | 2024타경4480 지식산업센터경매

법원경매 지식산업센터 사진3 | 영등포구 당산동4가 80 당산에스케이브이1센터 | 2024타경4480 지식산업센터경매

입찰일	2025.07.16(수) 10:00 (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰				서울남부지방법원 8계
소재지	서울특별시 영등포구 당산로41길 11, 제지1층 제비105호 (당산동4가, 당산에스케이브이1센터)				서울남부지방법원 8계
사건번호	2024 타경 4480 중복 2024타경143958,	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	지식산업센터
감정평가액	780,000,000원	채권자		사건접수일	2024.08.29
최저입찰가	(80%) 624,000,000원	채무자		개시결정일	2024.08.30
입찰보증금	62,400,000원	소유자		배당종기일	2024.12.02
청구금액	255,510,226원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	105.00㎡(31.76평)	토지면적	26.71㎡(8.08평)

이 물건의 사건번호는 2024타경4480 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	당산동4가 80	12811.3분의 26.71	26.71㎡ (8.08평)
건물	당산동4가 80	� 철골철근콘크리트구조	105.00㎡ (31.76평)

진행	(입찰31일전)

2025-06-04 유찰

(100%) 780,000,000원

2025-07-16 진행

(80%) 624,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 당산동4가에 소재하는 "당서초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 아파트형 공장, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 무난함 [교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "영등포구청역"등까지 도보로 접근이 가능한바 대중교통이용도는 무난함 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 건물 (사용승인일자: 2015. 2. 17)중 제 지1층 제 비105호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감 내벽: 몰탈위 페인트등 바닥: 아스타일깔기등 창호: 페어글라스창호임 [이용상태] 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)로 등재되어 있으며 현장조사시 시건장치 및 폐문됨 [설비내역] 급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공장 및 업무시설등)부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 약 30미터폭(당산로), 북측으로 약 10미터폭(당산로41길)의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 [토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호 2) 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계는 미상임

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상용도 : 공장(지식산업센터)

김대표 조언 한마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025-07-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(255,510,226원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경143958,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.15. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 지하철. 지하주차장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트구조.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	지식산업센터 서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4, 제4층 제406호 (문래동1가, 센터플러스) 건물: 140.53㎡(42.51평) 토지: 34.39㎡(10.40평)	감정가 724,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 724,000,000원
입찰일 2025-07-16	지식산업센터 서울특별시 영등포구 당산로41길 11, 제지1층 제비105호 (당산동4가, 당산에스케이브이1센터) 건물: 105.00㎡(31.76평) 토지: 26.71㎡(8.08평)	감정가 780,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 624,000,000원
입찰일 2025-06-25	지식산업센터 서울특별시 영등포구 양평로21가길 19, 비동 5층 제508호 (양평동5가,선유도 우림라이온스밸리) 건물: 77.22㎡(23.36평) 토지: 28.55㎡(8.64평)	감정가 788,000,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 504,320,000원

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