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대전시 중구 동서대로 1227-10 근린주택 경매 (최저입찰가: 7억 2603만원)


중구 동서대로의 근린주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 7억 2603만원까지 떨어졌습니다.

법원경매 단독주택,상가주택 사진1 | 중구 동서대로 1227-10 | 2025타경500049 단독주택,상가주택경매

법원경매 단독주택,상가주택 사진2 | 중구 동서대로 1227-10 | 2025타경500049 단독주택,상가주택경매

법원경매 단독주택,상가주택 사진3 | 중구 동서대로 1227-10 | 2025타경500049 단독주택,상가주택경매

입찰일	2025.06.12(목) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
소재지	대전광역시 중구 동서대로 1227-10				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
사건번호	2025 타경 500049	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	726,030,100원	채권자	(주) 우영파이낸셜대부(변경전상호: (주)유비캐피탈대부)	사건접수일	2025.01.02
최저입찰가	(100%) 726,030,100원	채무자	김영선	개시결정일	2025.01.03
입찰보증금	72,603,010원	소유자	김영선	배당종기일	2025.04.07
청구금액	631,241,602원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	339.96㎡(102.84평)	토지면적	275.70㎡(83.40평)

이 물건의 사건번호는 2025타경500049 (대전지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	태평동 336-5	대	275.7㎡ (83.40평)
건물	동서대로 1227-10	1층 한의원	135.54㎡ (41.00평)
	동서대로 1227-10	2층 주택	119.72㎡ (36.22평)
	동서대로 1227-10	지하실	33.54㎡ (10.15평)
	동서대로 1227-10	단층 부속건물	6.16㎡ (1.86평)
제시외건물	태평동 336-5	창고 및 다락	30 ㎡(9.08평) 포함
	태평동 336-5	가추	15 ㎡(4.54평) 포함
	태평동 336-5	제시외 수목	포함

진행	(입찰10일전)

2025-06-12 진행

(100%) 726,030,100원

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평오거리" 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로서 현황 건부지(주상용)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(태평6호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(태평8호선)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소규모주택정비 관리지역＜빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 와 같이 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (1-1) 시멘트벽돌조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌조마감 및 석재마감 등.
창호 : 새시창호임.
(1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창호 : 없음.
[이용상태] 기호(1-1) 지하는 창고, 1층은 한의원, 2층은 주거용으로 이용중임.
기호(1-2) 부속건물은 창고 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1-1) 1,2층 공히 기본적인 위생설비 및 난방설비가 있음.
기호(1-2)는 설비 없음.
4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 등이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 토지의 동쪽과 남쪽은 마당과 화단으로 이용하고 있으며, 나머지 부분에 목록1 건물이 있다. 토지의 남쪽에 화단이 있고 그 지상에 수종미상의 제시외 수목이 다수 있다. 제시외 수목들의 생육 및 관리 상태는 양호하다. 3. 토지의 동북쪽에 제시외 건물인 차고가 있다. 4. 목록1 건물의 1층은 한의원으로 이용 중이며, 2층은 주거용으로 임차인이 거주한다고 한다. 5. 붙임 사진과 같다.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰일은 2025-06-12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-12	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 동서대로 1227-10 건물: 339.96㎡(102.84평) 토지: 275.70㎡(83.40평)	감정가 726,030,100원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 726,030,100원
입찰일 2025-06-26	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 대사동 248-591 건물: 627.41㎡(189.79평) 토지: 416.00㎡(125.84평)	감정가 2,094,139,120원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,465,897,000원
입찰일 2025-06-26	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 유천동 184-22 건물: 513.66㎡(155.38평) 토지: 329.20㎡(99.58평)	감정가 1,466,304,960원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,026,413,000원
입찰일 2025-06-24	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 선화동 163-61 건물: 549.07㎡(166.09평) 토지: 363.50㎡(109.96평)	감정가 1,444,626,700원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,011,238,000원
입찰일 2025-06-17	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 호동 251 건물: 914.03㎡(276.49평) 토지: 499.00㎡(150.95평)	감정가 1,782,736,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,247,915,000원
입찰일 2025-06-11	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 선화동 201-14 건물: 553.62㎡(167.47평) 토지: 359.00㎡(108.60평)	감정가 1,669,050,160원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 1,168,335,000원
입찰일 2025-06-23	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 옥계동 44-3 건물: 684.97㎡(207.20평) 토지: 459.20㎡(138.91평)	감정가 1,871,312,560원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 916,942,000원
입찰일 2025-06-11	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 대흥로175번길 9 건물: 324.32㎡(98.11평) 토지: 178.80㎡(54.09평)	감정가 491,126,110원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 343,788,000원
입찰일 2025-06-17	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 태평동 255-92 건물: 746.64㎡(225.86평) 토지: 378.60㎡(114.53평)	감정가 2,174,229,240원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 1,065,372,000원
입찰일 2025-06-26	단독주택,상가주택 대전광역시 중구 사정동 452-7 건물: 459.83㎡(139.10평)	감정가 598,039,200원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 293,038,000원

단독주택,상가주택 사진1 | 중구 동서대로 1227-10 | 2025타경500049 | 단독주택,상가주택경매

대전시 중구 동서대로 1227-10 근린주택 경매 (최저입찰가: 7억 2603만원)