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2억 5300만원짜리 상가, 인천시 원창동 경매 추천합니다.


감정가 2억 5300만원 인천시 서구 원창동 381-48 건원프라자 경매 물건을 소개합니다.

법원경매 상가,사무실 사진1 | 서구 원창동 381-48 건원프라자 | 2024타경548046 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진2 | 서구 원창동 381-48 건원프라자 | 2024타경548046 상가,사무실경매

법원경매 상가,사무실 사진3 | 서구 원창동 381-48 건원프라자 | 2024타경548046 상가,사무실경매

입찰일	2025.06.16(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
소재지	인천광역시 서구 북항로32번안길 41, 4층405호 (원창동,건원프라자)				인천지방법원 23계 ☎ 032-860-1623
사건번호	2024 타경 548046	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	253,000,000원	채권자	유에스더블유제이차유동화전문유한회사{양도인(주)신한은행}	사건접수일	2024.07.19
최저입찰가	(100%) 253,000,000원	채무자	윤정엽	개시결정일	2024.07.22
입찰보증금	25,300,000원	소유자	윤정엽	배당종기일
청구금액	290,119,018원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	83.87㎡(25.37평)	토지면적	32.93㎡(9.96평)

이 물건의 사건번호는 2024타경548046 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원창동 381-48	1551.3분의 32.93	32.93㎡ (9.96평)
건물	원창동 381-48	4 철근콘크리트구조	83.87㎡ (25.37평)

진행	(입찰12일전)

2025-06-16 진행

(100%) 253,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "신북항고가교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 북항, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 6층중 3층 304호 및 4층 405호로 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 시멘트몰탈(3층) 및 텍스(4층)마감 창호 : 샷시유리창 등임.
[이용상태] 근린생활시설(공실(304호) 및 창고(405호)임.
[설비내역] 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 근린생활시설 및 위락시설건물 부지로 대체로 인접도로와 등고 평탄함.
7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비 계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 일반철골구조 (철근)콘크리트지(평지붕) 6층 제1.2종근린생활시설 위락시설 2. 목록1 공실임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1623)입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 서구 청라커낼로260번길 7-9, 6층603호 (경서동,반안프라자2차) 건물: 84.36㎡(25.52평) 토지: 27.18㎡(8.22평)	감정가 298,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 298,000,000원
입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 서구 원당대로 1035, 1층107호 (원당동,라페온빌2차) 건물: 48.93㎡(14.80평) 토지: 11.95㎡(3.61평)	감정가 1,633,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,633,000,000원
입찰일 2025-06-17	상가,사무실 인천광역시 서구 원당대로 1035, 1층108호 (원당동,라페온빌2차) 건물: 56.15㎡(16.99평) 토지: 13.71㎡(4.15평)	감정가 1,874,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,874,000,000원
입찰일 2025-06-16	상가,사무실 인천광역시 서구 북항로32번안길 41, 4층405호 (원창동,건원프라자) 건물: 83.87㎡(25.37평) 토지: 32.93㎡(9.96평)	감정가 253,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 253,000,000원
입찰일 2025-06-16	상가,사무실 인천광역시 서구 북항로32번안길 41, 3층304호 (원창동,건원프라자) 건물: 86.40㎡(26.14평) 토지: 33.92㎡(10.26평)	감정가 262,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 262,000,000원
입찰일 2025-06-11	상가,사무실 인천광역시 서구 청라한내로 82, 1층104호 (청라동,광영스너그시티청라) 건물: 33.59㎡(10.16평) 토지: 5.78㎡(1.75평)	감정가 707,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 707,000,000원
입찰일 2025-06-25	상가,사무실 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비019호 (연희동,지젤엠청라) 건물: 45.45㎡(13.75평) 토지: 15.74㎡(4.76평)	감정가 577,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 403,900,000원
입찰일 2025-06-24	상가,사무실 인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7, 1층112호 (청라동,청라디오스텔) 건물: 40.05㎡(12.12평) 토지: 10.44㎡(3.16평)	감정가 870,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 609,000,000원
입찰일 2025-06-11	상가,사무실 인천광역시 서구 북항로 30, 4층408호 (원창동,시그마프라임) 건물: 116.63㎡(35.28평) 토지: 43.85㎡(13.27평)	감정가 274,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 191,800,000원
입찰일 2025-06-11	상가,사무실 인천광역시 서구 북항로 30, 4층407호 (원창동,시그마프라임) 건물: 147.72㎡(44.69평) 토지: 55.55㎡(16.80평)	감정가 387,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 270,900,000원

상가,사무실 사진1 | 서구 원창동 381-48 건원프라자 | 2024타경548046 | 상가,사무실경매

2억 5300만원짜리 상가, 인천시 원창동 경매 추천합니다.