최근본 물건

병원
광양시 광양읍 숲샘길

아파트
남구 서문대로663번안길 2,

다세대(빌라)
파주시 파주읍 연풍리

근린상가
창원시 진해구 용재로

다세대(빌라)
은평구 갈현로3길 30,

공장
부안군 행안면 역리

근린상가
파주시 문산읍 방촌로

근린상가
고양시 덕양구 꽃내음2길

토지(전)
청양군 청남면 천내리

[감정가 70%] 함평군 학교면 농지 경매 사례입니다.


광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2024타경58498, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1408711

입찰일	2025.08.04(월) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소재지	전라남도 함평군 학교면 사거리 299-3				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2024 타경 58498	물건번호	4개 물건중 3번	물건용도	농지
감정평가액	12,152,000원	채권자	주OOO OOOO	사건접수일	2024.12.20
최저입찰가	(70%) 8,506,000원	채무자	송OOO OOOO	개시결정일	2024.12.20
입찰보증금	850,600원	소유자	윤OO외 1명	배당종기일
청구금액	538,262,690원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	248.00㎡(75.02평)

이 물건의 사건번호는 2024타경58498 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사거리 299-3	전	248㎡ (75.02평)

진행	(입찰33일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 12,152,000원

2025-08-04 진행

(70%) 8,506,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 함평군 해보면 광암리 소재 광암마을 남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 순수 농촌지대 및 함평군 학교면 사거리 소재 함평골프고등학교 북측 인근[일련번호 3) - 6)]에 위치한 면소재지내 농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경사지이며, 공업용 건부지(일부 잡목이 자생중) 및 일부 도로임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(일부 휴경지로서 잡목 자생중)임.
일련번호 4) 사다리형 완경사지이며, 주거나지(일시적 이용상황은 전)임.
일련번호 5) 사다리형 완경사지이며, 전임.
일련번호 6) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지 상태로 잡목이 자생중)임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 3), 5), 6) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 지적도상 맹지이나, 일련번호 3) 등을 통하여 출입함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역(2018-01-11)(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 (2021-03-17)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 5) 자연녹지지역(2023-01-19), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축 사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
일련번호 6) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역(0-62)), 가축사육제한구역(상대제한구역 (돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 1) 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황은 "공장용지 및 일부 도로"임.
[참고사항] 일련번호 1) 지상에는 수목(느티나무 등)이 식재됨.
일련번호 3) 지상에는 수목(감나무, 대추나무 등)이 식재되고, 비닐하우스가 소재함.
[건물구조] 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
일련번호 2-다) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬 마감임.
[이용상태] 일련번호 2-가) 공장 등(현 폐업상태)임.
일련번호 2-나), 2-다) 창고임.
[설비내역] --
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 강판지붕 단층, 보일러실, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 썬라이트지붕 단층, 보일러실, 약 4.2㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층, 물탱크실 등, 약 16.5㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나,다),제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),`식재자 미상`의 수그루의 수목, 폐기물 등이 소재함. *제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. - 본건 기호(3,4)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 일단지로 하여 전으로 이용중이며 일부 지상 위에 비닐하우스 및 `식재자 미상`의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(5)목적물은 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(6)목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 `묵전(나지)` 상태임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1408711

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 함평군 엄다면 엄다리 888-3 토지: 397.10㎡(120.12평)	감정가 11,992,420원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 11,992,420원
입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 함평군 손불면 학산리 907-1 토지: 189.60㎡(57.35평)	감정가 4,866,960원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 4,867,000원
입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 함평군 손불면 학산리 881-7 토지: 5,600.90㎡(1,694.27평)	감정가 140,367,860원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 140,368,000원
입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 함평군 손불면 학산리 881-2 토지: 31.60㎡(9.56평)	감정가 758,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 759,000원
입찰일 2025-08-04	농지 전라남도 함평군 학교면 사거리 299-4 토지: 665.00㎡(201.16평)	감정가 33,915,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 23,741,000원
입찰일 2025-08-04	농지 전라남도 함평군 학교면 사거리 299-3 토지: 248.00㎡(75.02평)	감정가 12,152,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 8,506,000원
입찰일 2025-07-28	농지 전라남도 함평군 함평읍 자풍리 53 토지: 1,263.00㎡(382.06평)	감정가 18,945,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 13,262,000원
입찰일 2025-07-14	농지 전라남도 함평군 대동면 금산리 391-1 토지: 196.60㎡(59.47평)	감정가 5,898,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 4,129,000원
입찰일 2025-07-07	농지 전라남도 함평군 학교면 고막리 600-21 토지: 6,527.00㎡(1,974.42평)	감정가 176,229,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 123,360,000원
입찰일 2025-08-04	농지 전라남도 함평군 손불면 산남리 2489-1 토지: 2,056.00㎡(621.94평)	감정가 39,064,000원 (2회 유찰, 감정가 56%) 최저가 21,876,000원

[감정가 70%] 함평군 학교면 농지 경매 사례입니다.