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시흥상가경매 - 경기 시흥 정왕동 상가경매 (면적 32.8평, 4층)


경기 시흥 정왕동에 있는 상가 경매 - 건물 108.4㎡(32.8평), 토지 44.7㎡(13.5평)

입찰일	2025.07.03(목) 10:30 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
소재지	경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층402호				수원지방법원 안산지원 3계 ☎ 031-481-1195
사건번호	2024 타경 65405	물건번호	2개 물건중 2번	물건용도	상가,사무실
감정평가액	265,000,000원	채권자	보은군산림조합	사건접수일	2024.08.26
최저입찰가	(100%) 265,000,000원	채무자	조현철	개시결정일	2024.08.27
입찰보증금	26,500,000원	소유자	조현철	배당종기일
청구금액	130,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	108.44㎡(32.80평)	토지면적	44.70㎡(13.52평)

이 물건의 사건번호는 2024타경65405 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	정왕동 1740-1	990.7분의 44.702	44.702㎡ (13.52평)
건물	정왕동 1740-1	4 철근콘크리트조	108.44㎡ (32.80평)

진행	(입찰13일전)

2025-07-03 진행

(100%) 265,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 기호1(401호) : 근린생활시설(철학원,치과기공소), 기호2(402호) : 근린생활시설(요양보호사교육원)로 이용중인 상태로 탐문조사되었음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 401호는 `정파철학원` 간판이 부착되어 있음. - 402호는 내부가 비어있어 공실로 보

김대표 조언 한마디
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2025-07-03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-03	상가,사무실 경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층402호 건물: 108.44㎡(32.80평) 토지: 44.70㎡(13.52평)	감정가 265,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 265,000,000원
입찰일 2025-07-03	상가,사무실 경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층401호 건물: 137.16㎡(41.49평) 토지: 56.54㎡(17.10평)	감정가 336,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 336,000,000원
입찰일 2025-07-03	상가,사무실 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 5층504호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) 건물: 87.72㎡(26.54평) 토지: 37.80㎡(11.44평)	감정가 737,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 737,000,000원
입찰일 2025-07-02	상가,사무실 경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이117호 (배곧동,배곧두손지젤타워) 건물: 43.50㎡(13.16평)	감정가 630,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 630,000,000원
입찰일 2025-07-02	상가,사무실 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층403호 (정왕동,한울프라자) 건물: 211.68㎡(64.03평) 토지: 87.56㎡(26.49평)	감정가 602,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 602,000,000원
입찰일 2025-07-02	상가,사무실 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층308호 (정왕동,한울프라자) 건물: 158.76㎡(48.02평) 토지: 65.67㎡(19.87평)	감정가 491,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 491,000,000원
입찰일 2025-07-02	상가,사무실 경기도 시흥시 거북섬둘레길 10, 1층117호 (정왕동,시화엠티브이메가스퀘어) 건물: 44.52㎡(13.47평) 토지: 31.86㎡(9.64평)	감정가 1,133,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,133,000,000원
입찰일 2025-07-01	상가,사무실 경기도 시흥시 은계호수로 25, 1층105호 (은행동,파크플레이) 건물: 42.00㎡(12.71평) 토지: 16.85㎡(5.10평)	감정가 667,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 667,000,000원
입찰일 2025-07-01	상가,사무실 경기도 시흥시 은계호수로 25, 1층103호 (은행동,파크플레이) 건물: 42.00㎡(12.71평) 토지: 16.85㎡(5.10평)	감정가 667,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 667,000,000원
입찰일 2025-07-01	상가,사무실 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층117호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 건물: 40.95㎡(12.39평) 토지: 8.81㎡(2.67평)	감정가 521,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 521,000,000원

시흥상가경매 - 경기 시흥 정왕동 상가경매 (면적 32.8평, 4층)