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성주군 선남면 농지경매 - 농지 (198.1평)


성주군 용신리에 위치한 농지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1412592

입찰일	2025.07.08(화) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
소재지	경상북도 성주군 선남면 용신리 214				대구지방법원 대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
사건번호	2024 타경 44198 병합 2024타경44808,	물건번호	3개 물건중 2번	물건용도	농지
감정평가액	123,140,000원	채권자	주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOO외 1명	사건접수일	2024.11.26
최저입찰가	(100%) 123,140,000원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2024.11.27
입찰보증금	12,314,000원	소유자	최OO외 1명	배당종기일
청구금액	876,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	655.00㎡(198.14평)

이 물건의 사건번호는 2024타경44198 (대구지방법원 대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	용신리 214	답	655㎡ (198.14평)

진행	(입찰7일전)

2025-07-08 진행

(100%) 123,140,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 "띠밭마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모 공장 등으로 형성된 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) - 5) : 남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임.
일련번호 6) : 남동향 완경사지대에 위치하는 부정형 토지로서, "공업나지" 및 일부 "묘지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) - 5) : 남동측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
일련번호 6) : 지적도상 맹지로서, 일련번호 1) - 5)를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호 1) - 3) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
＜수도법＞임.
일련번호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
일련번호 5), 6) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 가. 대상물건 일련번호 1) - 5) 토지상에는 별첨 "사진용지" 와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너, 천막, 구축물, 텐트 등이 소재함.
나. 대상물건 일련번호 6) 토지상에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호 6) 토지는 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 일부 "묘지"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
[건물구조] 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 2016.02.16.] 주기둥 : H-Beam(400 x 200mm), 처마고 : 약 9M.
벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감.
천 정 : 철골 트러스 위 판넬 노출 및 아스칼텍스 등 마감.
바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
나) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, [사용승인일 : 2016.02.16.] 외 벽 : 사이딩판넬잇기 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 데코타일, 자기질타일, 강화마루 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 2016.02.16.] 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감.
바 닥 : 세멘콘크리트 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 가) 공장 나) 1, 2층 : 공장(사무실)
다) 공장(부속창고)
[설비내역] 가), 나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-공장건물임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-15	농지 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 319-4 토지: 992.00㎡(300.08평)	감정가 48,310,400원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 48,310,400원
입찰일 2025-07-15	농지 경상북도 성주군 선남면 용신리 1138-1 토지: 1,441.00㎡(435.90평)	감정가 132,572,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 132,572,000원
입찰일 2025-07-15	농지 경상북도 성주군 선남면 용신리 1134 토지: 2,226.00㎡(673.37평)	감정가 251,538,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 251,538,000원
입찰일 2025-07-15	농지 경상북도 성주군 선남면 소학리 751 토지: 4,840.00㎡(1,464.10평)	감정가 1,973,630,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,973,630,000원
입찰일 2025-07-08	농지 경상북도 성주군 용암면 대봉리 828-3 건물: 5.20㎡(1.57평) 토지: 453.00㎡(137.03평)	감정가 28,710,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 28,710,000원
입찰일 2025-07-08	농지 경상북도 성주군 용암면 대봉리 960 토지: 2,901.00㎡(877.55평)	감정가 189,693,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 189,693,000원
입찰일 2025-07-08	농지 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 834 토지: 1,812.00㎡(548.13평)	감정가 63,420,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 63,420,000원
입찰일 2025-07-08	농지 경상북도 성주군 선남면 용신리 214 토지: 655.00㎡(198.14평)	감정가 123,140,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 123,140,000원
입찰일 2025-07-08	농지 경상북도 성주군 월항면 지방리 626 토지: 3,676.00㎡(1,111.99평)	감정가 316,136,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 316,136,000원
입찰일 2025-07-17	농지 경상북도 성주군 선남면 성원리 327 토지: 1,931.00㎡(584.13평)	감정가 290,648,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 203,453,000원

성주군 선남면 농지경매 - 농지 (198.1평)