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경북 경매추천 | 근린주택 경매 주목해 보세요. (건물 205.6평, 토지 91.4평)


경산 사동의 근린주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 11억 9315만원까지 떨어졌습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1416073

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
소재지	경상북도 경산시 사동 601				대구지방법원 6계 ☎ 053-757-6776
사건번호	2024 타경 9549	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	단독주택,상가주택
감정평가액	1,193,148,480원	채권자	새OOOOOOO	사건접수일	2024.10.02
최저입찰가	(100%) 1,193,148,480원	채무자	김OO	개시결정일	2024.10.04
입찰보증금	119,314,848원	소유자	김OO	배당종기일	2024.12.16
청구금액	629,586,210원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	679.81㎡(205.64평)	토지면적	302.00㎡(91.36평)

이 물건의 사건번호는 2024타경9549 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사동 601	대	302㎡ (91.36평)
건물	사동 601	1층 소매점 철근콘크리트구조	125.44㎡ (37.95평)
	사동 601	1층 계단실 철근콘크리트구조	13.23㎡ (4.00평)
	사동 601	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	180.38㎡ (54.56평)
	사동 601	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	180.38㎡ (54.56평)
	사동 601	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	153.94㎡ (46.57평)
제시외건물	사동 601	주택	26.44 ㎡(8.00평) 포함

진행	(입찰14일전)

2025-07-21 진행

(100%) 1,193,148,480원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(93(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동부유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(민들레유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 화강석 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 1층 : 계단실, 소매점 2-4층 : 다가구주택 [설비내역] 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 주차장 및 2 점포, 2층과 3층은 4부분

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1416073

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-21	단독주택,상가주택 경상북도 경산시 사동 601 건물: 679.81㎡(205.64평) 토지: 302.00㎡(91.36평)	감정가 1,193,148,480원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,193,148,480원
입찰일 2025-07-21	단독주택,상가주택 경상북도 경산시 압량읍 부적리 434-3 건물: 1,081.68㎡(327.21평) 토지: 442.00㎡(133.71평)	감정가 2,057,921,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 2,057,921,500원
입찰일 2025-07-21	단독주택,상가주택 경상북도 경산시 용성면 당리리 120-1 건물: 98.54㎡(29.81평) 토지: 96.00㎡(29.04평)	감정가 193,353,600원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 135,348,000원
입찰일 2025-07-23	단독주택,상가주택 경상북도 경산시 압량읍 부적리 472-9 건물: 556.02㎡(168.20평) 토지: 269.00㎡(81.37평)	감정가 1,486,328,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 728,301,000원
입찰일 2025-07-16	단독주택,상가주택 경상북도 경산시 중방동 860-2 건물: 596.28㎡(180.37평) 토지: 272.60㎡(82.46평)	감정가 1,144,395,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,144,395,000원

경북 경매추천 | 근린주택 경매 주목해 보세요. (건물 205.6평, 토지 91.4평)