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법원경매 2025타경100228 | 서구 서대신동2가 41 에비뉴엘 오피스텔

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서구 서대신동2가 41 에비뉴엘 경매 임박했어요.


감정가 8200만원, 2회 유찰된 부산시 서구 서대신동2가 에비뉴엘의 최저입찰가는 4018만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1430511

입찰일	2025.12.02(화) 10:00 (입찰 24일전) 진행상태 : 유찰				부산서부지원 2계 ☎ 051-812-1262
소재지	부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 5층502호 (서대신동2가,에비뉴엘)				부산서부지원 2계 ☎ 051-812-1262
사건번호	2025 타경 100228 중복 2024타경109136,2025타경100686,2025타경113,	물건번호	51개 물건중 16번	물건용도	오피스텔
감정평가액	82,000,000원	채권자	경OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)외 3명	사건접수일	2025.01.13
최저입찰가	(49%) 40,180,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.01.17
입찰보증금	4,018,000원	소유자	이OO	배당종기일
청구금액	3,764,630,694원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	20.12㎡(6.09평)	토지면적	5.23㎡(1.58평)

이 물건의 사건번호는 2025타경100228 ( 부산서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서대신동2가 41	321분의 5.2302	5.2302㎡ (1.58평)
건물	서대신동2가 41	5 철근콘크리트구조	20.12㎡ (6.09평)

진행	(입찰24일전)

2025-09-16 유찰

(100%) 82,000,000원

2025-10-28 유찰

(70%) 57,400,000원

2025-12-02 진행

(49%) 40,180,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 16개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 16번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 2. 근저당권 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1430511

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-20	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로321번길 23, 3층303호 (서대신동2가,오션스카이블루) 건물: 68.03㎡(20.58평) 토지: 11.93㎡(3.61평)	감정가 185,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 185,000,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 서대신동3가 293-10 서대센츄럴타운 3층305호 건물: 48.04㎡(14.53평) 토지: 8.61㎡(2.60평)	감정가 107,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 74,900,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 9층901호 (서대신동2가,에비뉴엘) 건물: 25.90㎡(7.83평) 토지: 6.73㎡(2.04평)	감정가 107,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 74,900,000원
입찰일 2025-11-20	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로279번길 22-5, 2층203호 (서대신동1가,대신타워펠리스) 건물: 66.95㎡(20.25평) 토지: 13.67㎡(4.14평)	감정가 213,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 149,100,000원
입찰일 2025-11-20	오피스텔 부산광역시 서구 부용로 33, 3층307호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 건물: 51.46㎡(15.57평) 토지: 7.62㎡(2.30평)	감정가 208,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 145,600,000원
입찰일 2025-11-20	오피스텔 부산광역시 서구 부용로 33, 4층407호 (서대신동1가,대신에코팰리스) 건물: 51.46㎡(15.57평) 토지: 7.62㎡(2.30평)	감정가 210,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 147,000,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1006호 (서대신동2가,에비뉴엘) 건물: 22.93㎡(6.94평) 토지: 5.96㎡(1.80평)	감정가 95,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 46,550,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1005호 (서대신동2가,에비뉴엘) 건물: 28.19㎡(8.53평) 토지: 7.33㎡(2.22평)	감정가 117,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 57,330,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1003호 (서대신동2가,에비뉴엘) 건물: 20.34㎡(6.15평) 토지: 5.29㎡(1.60평)	감정가 84,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 41,160,000원
입찰일 2025-12-02	오피스텔 부산광역시 서구 구덕로305번길 10, 10층1001호 (서대신동2가,에비뉴엘) 건물: 25.90㎡(7.83평) 토지: 6.73㎡(2.04평)	감정가 107,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 52,430,000원

서구 서대신동2가 41 에비뉴엘 경매 임박했어요.