최근본 물건

2억 2793만원 저렴한 거제 능포동 상가주택 경매물건입니다.


경남 거제시 능포동에 있는 상가주택 경매 - 건물 865.6㎡(261.8평), 토지 292.0㎡(88.3평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440339

입찰일	2025.12.01(월) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소재지	경상남도 거제시 능포동 332-2				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2025 타경 391	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가주택
감정평가액	1,139,672,770원	채권자	고OOOOOOO	사건접수일	2025.02.20
최저입찰가	(80%) 911,738,000원	채무자	신OO	개시결정일	2025.02.27
입찰보증금	원	소유자	비OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)	배당종기일	2025.05.14
청구금액	782,051,678원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	865.56㎡(261.83평)	토지면적	292.00㎡(88.33평)

이 물건의 사건번호는 2025타경391 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	능포동 332-2	답	252㎡ (76.23평)
토지	능포동 349-2	도로	40㎡ (12.10평)
건물	능포동 332-2	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	130.03㎡ (39.33평)
	능포동 332-2	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	190.48㎡ (57.62평)
	능포동 332-2	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	154.84㎡ (46.84평)
	능포동 332-2	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	154.84㎡ (46.84평)
	능포동 332-2	5층 다가구주택 철근콘크리트구조	154.84㎡ (46.84평)
	능포동 332-2	6층 사무소 철근콘크리트구조	67.87㎡ (20.53평)
제시외건물	능포동 332-2	다용도실	12.66 ㎡(3.83평) 포함

진행	(입찰7일전)

2025-10-27 유찰

(100%) 1,139,672,770원

2025-12-01 진행

(80%) 911,738,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(3-1) 포함. -목록 1, 2.는 지목이 '답, 도로'이나 현황 주상용 건부지인 2필 일단의 '대지'로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가함. -목록 3.의 1층, 2층은 근린생활시설, 3층~5층은 다가구주택, 6층은 조립식 사무소 용도로 이용중인 바, 층별 효용가치를 달리 하는 점을 고려하여 용도별로 구분하여 평가함. -일반건축물대장상 지상3층 제2종근린생활시설용도 불법증축으로 위반건축물 표시됨. -등기사항전부증명서상 2023.08.29.자 공매공고(한국자산관리공사 2023-00178-007).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025-12-01입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.26. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440339

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-01	상가주택 경상남도 거제시 문동동 636 건물: 179.86㎡(54.41평) 토지: 1,037.00㎡(313.69평)	감정가 1,597,983,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,597,983,000원
입찰일 2025-12-15	상가주택 경상남도 거제시 일운면 옥림리 172 건물: 529.68㎡(160.23평) 토지: 1,932.00㎡(584.43평)	감정가 1,217,161,660원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 852,013,000원
입찰일 2025-12-01	상가주택 경상남도 거제시 능포동 332-2 건물: 865.56㎡(261.83평) 토지: 292.00㎡(88.33평)	감정가 1,139,672,770원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 911,738,000원
입찰일 2025-12-15	상가주택 경상남도 거제시 장평동 72-4 건물: 398.81㎡(120.64평) 토지: 281.10㎡(85.03평)	감정가 776,881,460원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 497,204,000원
입찰일 2025-12-15	상가주택 경상남도 거제시 아주동 1675-16 건물: 259.26㎡(78.43평) 토지: 178.30㎡(53.94평)	감정가 600,492,900원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 384,315,000원
입찰일 2025-12-01	상가주택 경상남도 거제시 거제면 서상리 375-1 건물: 306.07㎡(92.59평) 토지: 282.50㎡(85.46평)	감정가 607,377,900원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 388,722,000원
입찰일 2025-12-01	상가주택 경상남도 거제시 고현동 1015-1 건물: 906.24㎡(274.14평) 토지: 362.90㎡(109.78평)	감정가 1,759,277,400원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 1,125,938,000원
입찰일 2025-12-15	상가주택 경상남도 거제시 장목면 장목리 402-8 건물: 731.21㎡(221.19평) 토지: 19,642.00㎡(5,941.71평)	감정가 8,567,570,680원 (3회 유찰, 감정가 70%) 최저가 5,997,299,000원
입찰일 2025-12-08	상가주택 경상남도 거제시 고현동 1069-12 건물: 1,037.68㎡(313.90평) 토지: 739.00㎡(223.55평)	감정가 2,069,984,140원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 741,882,000원
입찰일 2025-12-08	상가주택 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535 건물: 716.85㎡(216.85평) 토지: 1,611.00㎡(487.33평)	감정가 1,083,766,350원 (4회 유찰, 감정가 41%) 최저가 443,910,000원

2억 2793만원 저렴한 거제 능포동 상가주택 경매물건입니다.