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경북 임야경매 | 안동 풍산읍 상리리 임야 경매로 나왔는데 문제없나.


안동 풍산읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 19억 7619만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1445444

입찰일	2025.11.17(월) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 신건				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소재지	경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산39-2				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2025 타경 10037	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,976,188,000원	채권자	중OOOOOO	사건접수일	2025.01.14
최저입찰가	(100%) 1,976,188,000원	채무자	주OOO OO외 2명	개시결정일	2025.01.20
입찰보증금	197,618,800원	소유자	강OO외 3명	배당종기일	2025.04.14
청구금액	1,200,988,896원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	25,166.00㎡(7,612.72평)

이 물건의 사건번호는 2025타경10037 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	상리리 산39-2	임야	9762㎡ (2,953.01평)
	상리리 산39-5	임야	7240㎡ (2,190.10평)
	상리리 산39-6	임야	454㎡ (137.34평)
	상리리 산39-7	임야	3230㎡ (977.08평)
	상리리 396-2	임야	3673㎡ (1,111.08평)
	상리리 396-3	임야	13㎡ (3.93평)
	상리리 396-5	임야	40㎡ (12.10평)
	상리리 396-6	임야	708㎡ (214.17평)
	상리리 396-9	임야	26㎡ (7.87평)
	상리리 396-11	임야	20㎡ (6.05평)

진행	(입찰10일전)

2025-11-17 진행

(100%) 1,976,188,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 퐁산읍 상리리 소재 ""상리교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1)∼(4) : 부정형의 토지로 남하향 및 남동하향 급경사지이며, 현황 자연림 상태의 임야임.
* 기호(5) : 부정형의 토지로 남하향 완경사 지대에 자체지반은 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 현황 잡종지 상태임.
* 기호(6)∼(10) : 부정형의 토지로 남하향 완경사지이며, 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(2) : 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(3)(4) : 임야도상 맹지임.
* 기호(5) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(6)∼(10) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
[토지이용계획] * 기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.가축사육제한구역 (일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
* 기호(2) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(3)(5)∼(10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, * 기호(4) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역, 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] * 기호(5) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 평탄하게 정지된 잡종지 상태임.
* 기호(6)∼(10) : 의뢰목록상 지목은 임야이나. 현황 도로로 이용중임.
[참고사항] * 임대관계는 미상임, * 본건 토지 중 기호(5)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
* 본건 토지 중 기호(5)토지는 탐문조사결과 건축허가(제2종근린생활시설 ＜자동차영업소＞)
를 득하여 현황 잡종지 상태로 정지 공사가 완료된 상태인 바 위 건축허가 및 진행사항 등은 안동시청에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 기호1~4. 임야는 자연림 상태, 기호5. 임야는 건축허가(제2종근린생활시설, 자동차영업소)득하여 정지공사가 완료된 잡종지 상태(건축허가 및 그 진행상황 등은 안동시청에 확인을 요), 지상의 이동이 가능한 컨테이너박스는 매각 제외, 기호 6~10. 임야 현황은 도로임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054)850-5051)입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 21. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1445444

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 풍산읍 상리리 산39-2 토지: 25,166.00㎡(7,612.72평)	감정가 1,976,188,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,976,188,000원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 서후면 광평리 602-4 토지: 5,377.50㎡(1,626.69평)	감정가 44,633,250원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 44,633,250원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 와룡면 주하리 산160-1 토지: 91,339.00㎡(27,630.05평)	감정가 228,347,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 159,843,000원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 임동면 대곡리 산492 토지: 11,570.00㎡(3,499.93평)	감정가 127,270,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 89,089,000원
입찰일 2025-12-08	토지(임야) 경상북도 안동시 안막동 14-8 토지: 1,371.00㎡(414.73평)	감정가 120,397,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 58,995,000원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 녹전면 원천리 산80 토지: 92,379.00㎡(27,944.65평)	감정가 157,044,300원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 76,952,000원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 서후면 저전리 산22-22 토지: 6,777.00㎡(2,050.04평)	감정가 25,752,600원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 12,619,000원
입찰일 2025-11-03	토지(임야) 경상북도 안동시 풍천면 광덕리 산88 토지: 1,983.00㎡(599.86평)	감정가 67,422,000원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 23,126,000원
입찰일 2025-02-03	토지(임야) 경상북도 안동시 서후면 교리 산78 토지: 24,472.00㎡(7,402.78평)	감정가 416,024,000원 (2회 유찰, 감정가 70%) 최저가 291,217,000원
입찰일 2025-11-17	토지(임야) 경상북도 안동시 북후면 오산리 산170-2 토지: 4,244.01㎡(1,283.81평)	감정가 496,715,980원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 496,715,980원

경북 임야경매 | 안동 풍산읍 상리리 임야 경매로 나왔는데 문제없나.