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거제시 둔덕면 상둔리

경남 창원 경매추천 | 1층 근린상가 경매가 분석 (1층, 16.2평)


경남 창원시 의창구에 위치한 근린상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 11억 7600만원, 현재 최저입찰가는 8억 2320만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1448830

입찰일	2026.01.07(수) 10:00 (입찰 7일전) 진행상태 : 유찰				창원지방법원 2계
소재지	경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1077호				창원지방법원 2계
사건번호	2025 타경 502	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	상가
감정평가액	1,176,000,000원	채권자	마OOOOOOO	사건접수일	2025.05.08
최저입찰가	(70%) 823,200,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.05.14
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일	2025.08.20
청구금액	797,499,930원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	53.63㎡(16.22평)	토지면적	15.31㎡(4.63평)

이 물건의 사건번호는 2025타경502 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	중동 784-1	16535분의 15.3142	15.3142㎡ (4.63평)
건물	중동 784-1	� 철근콘크리트구조	53.6300㎡ (16.22평)

진행	(입찰7일전)

2025-11-26 유찰

(100%) 1,176,000,000원

2026-01-07 진행

(70%) 823,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재‘의창소방서' 남서측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 대규모 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내, (사용승인일: 2021.04.29)
기호(1)은 제1층 제1077호로 외벽 : 치장석붙임, 강화유리 등 마감. 바닥 : 몰탈 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감임.
[이용상태] 기호(1)은 판매시설(현황 공실)로 이용중임.
[설비내역] 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 유사한 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대지권의 목적되는 토지의 북동측으로 대로, 남동측, 남서측, 북서측으로 중로의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적되는 토지의 토지이용계획확인원상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(창원00부대이전부지지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 국가산업단지(2023-11-06)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 출입문에 임대라

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1448830

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-13	상가 경상남도 창원시 의창구 사림동 161-1 현대썬앤빌더스퀘어 비동 1층112호 건물: 54.27㎡(16.42평) 토지: 18.78㎡(5.68평)	감정가 885,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 885,000,000원
입찰일 2026-01-07	상가 경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 2층209호 건물: 48.20㎡(14.58평) 토지: 27.41㎡(8.29평)	감정가 216,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 216,000,000원
입찰일 2026-01-07	상가 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층1077호 건물: 53.63㎡(16.22평) 토지: 15.31㎡(4.63평)	감정가 1,176,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 823,200,000원
입찰일 2026-01-08	상가 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정길46번길 51, 상가동 1층 102호 (성진까치빌라트5차) 건물: 87.36㎡(26.42평) 토지: 52.12㎡(15.77평)	감정가 100,000,000원 (2회 유찰, 감정가 64%) 최저가 64,000,000원
입찰일 2026-01-27	상가 경상남도 창원시 의창구 사화로 16, 10층1001호 (팔용동,한창빌딩) 건물: 174.01㎡(52.64평) 토지: 34.82㎡(10.53평)	감정가 363,000,000원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 185,856,000원
입찰일 2026-01-28	상가 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 에이동 5층501호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어) 건물: 615.01㎡(186.04평) 토지: 192.29㎡(58.17평)	감정가 3,178,000,000원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 1,627,136,000원
입찰일 2026-01-07	상가 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 144-5 지하층에이호 건물: 81.70㎡(24.71평) 토지: 28.28㎡(8.55평)	감정가 36,000,000원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 18,432,000원
입찰일 2026-01-15	상가 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로110번길 54-19, 1층 107호 (한서주차빌딩) 건물: 36.38㎡(11.00평) 토지: 24.61㎡(7.45평)	감정가 509,000,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 182,425,000원
입찰일 2026-03-03	상가 경상남도 창원시 의창구 지귀로12번길 30, 8층801호 (봉곡동,스카이빌딩) 건물: 328.41㎡(99.34평) 토지: 87.77㎡(26.55평)	감정가 781,000,000원 (3회 유찰, 감정가 51%) 최저가 399,872,000원
입찰일 2026-01-06	상가 경상남도 창원시 의창구 명서로116번길 20, 3층 307호 (명서동,명서상가) 건물: 13.35㎡(4.04평) 토지: 5.31㎡(1.61평)	감정가 16,000,000원 (4회 유찰, 감정가 36%) 최저가 5,734,000원

경남 창원 경매추천 | 1층 근린상가 경매가 분석 (1층, 16.2평)