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다세대(빌라)
부천시 소사구 성주로232번길

다세대(빌라)
강북구 덕릉로28길 9-11,

강북구 미아동 다세대(빌라)경매 - 다세대(빌라) 경매로 싸게 사는 방법?


이번 경매는 강북구 미아동 1363의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"내 삶에 힘이 되는 강북"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1450003

입찰일	2025.12.02(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
소재지	서울특별시 강북구 미아동 1363 수유지웰에스테이트 2층 219호				서울북부지방법원 3계 ☎ 910-3673
사건번호	2025 타경 12176	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	90,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.03.21
최저입찰가	(100%) 90,000,000원	채무자	윤OO	개시결정일	2025.03.24
입찰보증금	원	소유자	윤OO	배당종기일	2025.06.05
청구금액	125,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	15.89㎡(4.81평)	토지면적	13.04㎡(3.94평)

이 물건의 사건번호는 2025타경12176 (서울북부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	미아동 1363	2909분의 13.0353	13.0353㎡ (3.94평)
건물	미아동 1363	철근콘크리트구조	15.885㎡ (4.81평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-02 진행

(100%) 90,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 미아동 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 북측 인근에 위치하며, 주 위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 수유역이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 외벽 : 석재타일, 시멘트몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임. ＜ 후첨 내부구조도 참조 ＞ [설비내역] 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 자루형 평지로 주거용 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확 인){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시 설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 910-3673)입니다.
입찰일은 2025-12-02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

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실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1450003

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-02	다세대,빌라 서울특별시 강북구 미아동 1363 수유지웰에스테이트 2층 219호 건물: 15.89㎡(4.81평) 토지: 13.04㎡(3.94평)	감정가 90,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 90,000,000원
입찰일 2025-12-02	다세대,빌라 서울특별시 강북구 덕릉로28길 9-11, 2층202호 (미아동,드림빌) 건물: 82.74㎡(25.03평) 토지: 43.18㎡(13.06평)	감정가 333,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 333,000,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 472-108 제3층 제301호 건물: 39.46㎡(11.94평) 토지: 19.90㎡(6.02평)	감정가 155,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 155,000,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 557-42 제비동 제5층 제502호 건물: 40.94㎡(12.38평) 토지: 25.54㎡(7.73평)	감정가 194,100,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 194,100,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 301-15 제303호 건물: 55.02㎡(16.64평) 토지: 34.64㎡(10.48평)	감정가 316,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 316,000,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 542-3 3층302호 건물: 52.96㎡(16.02평) 토지: 17.93㎡(5.42평)	감정가 168,400,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 168,400,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호 건물: 30.06㎡(9.09평) 토지: 17.02㎡(5.15평)	감정가 275,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 275,000,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 솔매로22길 24, 3층302호 건물: 46.87㎡(14.18평) 토지: 26.28㎡(7.95평)	감정가 200,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 200,000,000원
입찰일 2025-11-18	다세대,빌라 서울특별시 강북구 한천로150길 43, 5층 502호 건물: 54.00㎡(16.34평) 토지: 20.09㎡(6.08평)	감정가 239,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 239,000,000원
입찰일 2025-12-09	다세대,빌라 서울특별시 강북구 수유동 518-117 글로리아캐슬 101동 4층401호 건물: 53.12㎡(16.07평) 토지: 43.87㎡(13.27평)	감정가 410,000,000원 (1회 유찰, 감정가 80%) 최저가 328,000,000원

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