최근본 물건

용인 기흥구 다세대(빌라) 1차 물건정리 ◆ 경기 다세대(빌라) 경매 / 다세대(빌라)


수원지방법원에서 진행되는 2025타경55747, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1452201

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2026.01.13(화) 10:00 진행상태 : 낙찰				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
소재지	경기도 용인시 기흥구 언남동 120-2 도원스포빌 3층301호				수원지방법원 12계 ☎ 031-210-1272
사건번호	2025 타경 55747	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	464,000,000원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2025.04.28
최저입찰가	(70%) 324,800,000원	채무자	파OO OOOO OOOOO OOO OOO	개시결정일	2025.04.29
입찰보증금	원	소유자	파OO OOOO OOOOO OOO OOO	배당종기일	2025.07.11
청구금액	345,247,847원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	168.74㎡(51.04평)	토지면적	183.81㎡(55.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	언남동 120-2	2941분의 183.81	183.81㎡ (55.60평)
건물	언남동 120-2	철근콘크리트조	168.74㎡ (51.04평)

진행

2025-12-09 유찰

(100%) 464,000,000원

2026-01-13 낙찰

(70%) 324,800,000원

┗━> 낙찰가 325,990,000원 (70.26%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 주택까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 연립주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 개별난방설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비 계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-210-1272)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1452201

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-19	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 71, 102동 2층202호 (영덕동,더헤이븐) 건물: 33.72㎡(10.20평) 토지: 72.79㎡(22.02평)	감정가 176,603,020원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 176,603,020원
입찰일 2026-02-09	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 고매로 60-1, 2동 2층202호 (고매동,매화향기가) 건물: 39.61㎡(11.98평) 토지: 28.78㎡(8.71평)	감정가 148,000,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 103,600,000원
입찰일 2026-02-06	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 41, 2동 3층301호 (언남동,동원베네스트 언남타운하우스) 건물: 153.36㎡(46.39평) 토지: 120.19㎡(36.36평)	감정가 667,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 326,830,000원
입찰일 2026-01-19	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 한일로17번길 11, 2층201호 (공세동,한얼빌리지비동주건축물제1동) 건물: 37.17㎡(11.24평) 토지: 34.81㎡(10.53평)	감정가 175,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 85,750,000원
입찰일 2026-01-20	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 신구로 70, 시동 2층201호 건물: 77.02㎡(23.30평) 토지: 52.93㎡(16.01평)	감정가 235,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 115,150,000원
입찰일 2026-02-03	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 사은로 94-2, 101동 5층502호 (보라동,그린캐슬) 건물: 47.55㎡(14.38평) 토지: 27.37㎡(8.28평)	감정가 234,000,000원 (3회 유찰, 감정가 34%) 최저가 80,262,000원
입찰일 2026-01-26	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 공세로82번길 30-2, 에이동 2층201호 (공세동,삼성팰리스) 건물: 50.87㎡(15.39평) 토지: 34.45㎡(10.42평)	감정가 190,000,000원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 93,100,000원
입찰일 2026-02-10	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 2층201호 (서천동,건우까사미3) 건물: 47.55㎡(14.38평) 토지: 44.51㎡(13.47평)	감정가 233,000,000원 (10회 유찰, 감정가 3%) 최저가 6,580,000원
입찰일 2026-02-04	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 서그내로53번길 27-26, 3층301호 (서천동,건우까사미3) 건물: 47.55㎡(14.38평) 토지: 44.51㎡(13.47평)	감정가 229,000,000원 (11회 유찰, 감정가 4%) 최저가 9,240,000원
입찰일 2026-02-02	다세대,빌라 경기도 용인시 기흥구 기흥단지로155번길 47, 1동 1층101호 (고매동,고매동365-10공동주택) 건물: 66.37㎡(20.08평) 토지: 109.76㎡(33.20평)	감정가 264,000,000원 (11회 유찰, 감정가 2%) 최저가 5,219,000원

용인 기흥구 다세대(빌라) 1차 물건정리 ◆ 경기 다세대(빌라) 경매 / 다세대(빌라)