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일산동구다세대(빌라)경매> 고양 일산동구 싼 다세대(빌라), 2025타경63077


경기 고양시 일산동구에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 82.1㎡(24.8평), 토지 79.1㎡(23.9평)

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2025.12.17(수) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1273-9 더샤르망 8 102호				의정부지방법원 고양지원 2계 ☎ 031-920-6312
사건번호	2025 타경 63077	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	276,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2025.05.08
최저입찰가	(100%) 276,000,000원	채무자	윤OO	개시결정일	2025.05.09
입찰보증금	원	소유자	윤OO	배당종기일	2025.08.04
청구금액	267,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	82.09㎡(24.83평)	토지면적	79.08㎡(23.92평)

이 물건의 사건번호는 2025타경63077 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	성석동 1273-9	545분의 79.07779	79.07779㎡ (23.92평)
건물	성석동 1273-9	102호 철근콘크리트구조	82.09㎡ (24.83평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-17 진행

(100%) 276,000,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘상감천마을회관’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 “더 샤르망 8” 규 모 지하1층 / 지상4층 외 벽 인조석타일 및 드라이비트 마감 등 창 호 하이샷시 창호 등 [이용상태] 구 분 내 용 비 고 제1층 제102호 공동주택(다세대주택)(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)
후첨“내부구조도”참조 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트구조 (철근

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-17	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 202동 1층101호 건물: 56.52㎡(17.10평) 토지: 55.31㎡(16.73평)	감정가 232,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 232,000,000원
입찰일 2025-12-17	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 1273-9 더샤르망 8 102호 건물: 82.09㎡(24.83평) 토지: 79.08㎡(23.92평)	감정가 276,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 276,000,000원
입찰일 2025-12-17	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-26 한울하임 111동 4층402호 건물: 53.43㎡(16.16평) 토지: 64.00㎡(19.36평)	감정가 208,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 208,000,000원
입찰일 2025-12-17	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 119동 4층401호 건물: 60.52㎡(18.31평) 토지: 57.87㎡(17.51평)	감정가 235,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 235,000,000원
입찰일 2025-12-17	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-36 한울하임 108동 3층301호 건물: 53.63㎡(16.22평) 토지: 64.00㎡(19.36평)	감정가 209,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 209,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 백석동 1145 백송마을 1008동 2층201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 98.55㎡(29.81평)	감정가 506,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 506,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 747-13 탑클라우드2단지 103동 1층102호 건물: 66.61㎡(20.15평) 토지: 78.89㎡(23.87평)	감정가 453,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 453,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-55 포포인트빌리지 비동 1층102호 건물: 42.54㎡(12.87평) 토지: 48.25㎡(14.60평)	감정가 164,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 164,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-97 한울하임 209동 1층101호 건물: 57.02㎡(17.25평) 토지: 56.61㎡(17.13평)	감정가 343,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 343,000,000원
입찰일 2025-12-16	다세대,빌라 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-58 스카이삼성캐슬 101동 1층102호 건물: 53.69㎡(16.24평) 토지: 51.74㎡(15.65평)	감정가 317,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 317,000,000원

일산동구다세대(빌라)경매> 고양 일산동구 싼 다세대(빌라), 2025타경63077