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오피스텔
북구 무등로202번길 6,

다세대(빌라)
서초구 서초동 1649-15

서울시 강서구 화곡동 24-102 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억 9100만원) 경매초보도 쉽게!


이번 경매는 강서구 화곡동 24-102의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455941

입찰일	2025.12.23(화) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				서울남부지방법원 10계
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제7층 제705호				서울남부지방법원 10계
사건번호	2025 타경 8678	물건번호	41개 물건중 18번	물건용도	오피스텔
감정평가액	291,000,000원	채권자	부OOOOOOOO	사건접수일	2025.02.18
최저입찰가	(100%) 291,000,000원	채무자	김OO	개시결정일	2025.02.25
입찰보증금	원	소유자	김OO	배당종기일
청구금액	2,274,844,106원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	28.42㎡(8.60평)	토지면적	8.17㎡(2.47평)

이 물건의 사건번호는 2025타경8678 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화곡동 24-102	444분의 8.1743	8.1743㎡ (2.47평)
건물	화곡동 24-102	철근콘크리트구조	28.4205㎡ (8.60평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-23 진행

(100%) 291,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 숙박시설, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등.
내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. ＜ 후첨 내부구조도 참조 ＞ [설비내역] 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형 평지로 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건 축볍}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09){건축법}, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이 :자세한 사항은 건축과 문의){건축법}, 수평표면구역(수평표면)
{공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억 제권역{수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조 일부는 직접 확인하고, 일부는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참 여시 재확인 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 18개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 18번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1455941

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제2층 제202호 건물: 28.42㎡(8.60평) 토지: 8.17㎡(2.47평)	감정가 285,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 285,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제2층 제203호 건물: 27.42㎡(8.30평) 토지: 7.89㎡(2.39평)	감정가 275,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 275,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제2층 제204호 건물: 27.42㎡(8.30평) 토지: 7.89㎡(2.39평)	감정가 275,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 275,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제2층 제205호 건물: 28.42㎡(8.60평) 토지: 8.17㎡(2.47평)	감정가 285,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 285,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제2층 제206호 건물: 29.96㎡(9.06평) 토지: 8.62㎡(2.61평)	감정가 304,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 304,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제3층 제301호 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 8.59㎡(2.60평)	감정가 306,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 306,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제3층 제303호 건물: 27.42㎡(8.30평) 토지: 7.89㎡(2.39평)	감정가 278,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제3층 제304호 건물: 27.42㎡(8.30평) 토지: 7.89㎡(2.39평)	감정가 278,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 278,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제3층 제306호 건물: 29.96㎡(9.06평) 토지: 8.62㎡(2.61평)	감정가 307,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 307,000,000원
입찰일 2025-12-23	오피스텔 서울특별시 강서구 화곡동 24-102 더프라임 제4층 제401호 건물: 29.88㎡(9.04평) 토지: 8.59㎡(2.60평)	감정가 306,000,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 306,000,000원

서울시 강서구 화곡동 24-102 오피스텔 경매 (최저입찰가: 2억 9100만원) 경매초보도 쉽게!