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아산 영인면 임야경매 - 임야 (241.4평)


아산 영인면 성내리의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 2841만원입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

입찰일	2026.01.27(화) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
소재지	충청남도 아산시 영인면 성내리 482-11				대전지방법원 천안지원 7계 ☎ 041-620-3077
사건번호	2025 타경 616	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	183,447,450원	채권자	논OOOOOOO	사건접수일	2025.07.11
최저입찰가	(70%) 128,413,000원	채무자	이OO	개시결정일	2025.07.16
입찰보증금	원	소유자	박OO외 1명	배당종기일	2025.10.20
청구금액	293,687,431원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	797.97㎡(241.39평)

이 물건의 사건번호는 2025타경616 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	성내리 482-11	도로	92.97㎡ (28.12평) 1442분의 92.97 지분 전부
토지	성내리 482-24	임야	705㎡ (213.26평)

진행	(입찰2일전)

2025-12-23 유찰

(100%) 183,447,450원

2026-01-27 진행

(70%) 128,413,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 '성내저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 전원주택단지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임.
기호(2) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로이며, 북측의 2차선 포장도로에 연결되어 있음.
기호(2) : 서측 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 동측 폭 약 3m 내외 농로(본건에 진출입 불가)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1, 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(2) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 토지조성공사가 시행된 '주거나지' 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(2) 토지는 2019년에 단독주택 신축허가를 득하였으나, 2024년 신축허가가 취소 된 상태인 것으로 탐문조사됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1 현황 도로, 목록 2 토지의 공부상 지목은 임야이나 토지조성공사가 시행된 주거나지 상태임(감정평가서 참 조)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 비고란 참조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3077)입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 26.(근저당권) 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-27	토지(임야) 충청남도 아산시 배방읍 수철리 75 토지: 11,328.00㎡(3,426.72평)	감정가 1,533,700,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 1,533,700,000원
입찰일 2026-01-27	토지(임야) 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 토지: 1,202.19㎡(363.66평)	감정가 73,333,590원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 73,333,590원
입찰일 2026-01-26	토지(임야) 충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-38 토지: 587.93㎡(177.85평)	감정가 220,153,780원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 220,153,780원
입찰일 2026-02-25	토지(임야) 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산48-1 토지: 14,998.50㎡(4,537.05평)	감정가 1,295,205,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 906,644,000원
입찰일 2026-02-24	토지(임야) 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-214 토지: 422.00㎡(127.66평)	감정가 277,676,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 194,373,000원
입찰일 2026-02-02	토지(임야) 충청남도 아산시 도고면 도산리 산8-10 토지: 6,645.00㎡(2,010.11평)	감정가 52,495,500원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 36,747,000원
입찰일 2026-01-27	토지(임야) 충청남도 아산시 영인면 성내리 482-11 토지: 797.97㎡(241.39평)	감정가 183,447,450원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 128,413,000원
입찰일 2026-02-25	토지(임야) 충청남도 아산시 신창면 가덕리 산21-1 토지: 1,157.00㎡(349.99평)	감정가 164,294,000원 (2회 유찰, 감정가 45%) 최저가 73,701,000원
입찰일 2026-02-24	토지(임야) 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-176 토지: 1,119.88㎡(338.76평)	감정가 725,567,840원 (2회 유찰, 감정가 49%) 최저가 355,528,000원
입찰일 2026-02-23	토지(임야) 충청남도 아산시 음봉면 동천리 산4 토지: 34,810.00㎡(10,530.03평)	감정가 920,598,000원 (5회 유찰, 감정가 17%) 최저가 154,725,000원

아산 영인면 임야경매 - 임야 (241.4평)