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[임야경매] 성남시 수정구 경매물건 조회 : 2025타경848


수원지방법원 성남지원의 2025타경848 사건, 1억 5185만원짜리 임야 경매물건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457850

입찰일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건				수원지방법원 성남지원 7계
소재지	경기도 성남시 수정구 상적동 산45-2				수원지방법원 성남지원 7계
사건번호	2025 타경 848	물건번호	1개 물건중 1번	물건용도	토지(임야)
감정평가액	151,845,000원	채권자	장OO	사건접수일	2025.03.07
최저입찰가	(100%) 151,845,000원	채무자	채OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO	개시결정일	2025.03.24
입찰보증금	원	소유자	채OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO	배당종기일	2025.11.07
청구금액	230,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,132.00㎡(342.43평)

이 물건의 사건번호는 2025타경848 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	상적동 산45-2	임야	972㎡ (294.03평) 지분 199932분의 5832 전부
	상적동 산43	임야	129㎡ (39.02평) 지분 800340분의 3870 전부
	상적동 산45	임야	31㎡ (9.38평) 지분 3306분의 31 전부

진행	(입찰14일전)

2026-01-05 진행

(100%) 151,845,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 ""대왕저수지"" 남서측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 청계산 남동측 하단 마을주변 야산지대로서 각종 음식점, 주택, 농경지 등이 산재한 도시 근교 취락지대임.
[교통상황] 본건 산 하단부까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사를 이루고 있는 3필지 부정형의 토지로서 자연림 상태의 토지임.
4)인접 도로상태 3필지 모두 지적상 맹지이나 현황은 남서측 하단에 포장 및 비포장 도로(노폭 약 2-3 미터 정도)가 소재하여 차량접근이 가능함. [토지이용계획] 기호1 토지 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환 경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 문화재보호구역기타(도지정문화재 300미 터 이내의 구역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지 ＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
기호2 토지 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
기호3 토지 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특 별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환 경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지 관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10),토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음(임대관계는 미상임)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.의 지목은 임야로, 현황도 자연림이 우거진 임야로 보이며, 다수의 정원석이 있음. - 목록 2.의 지목은 임야로, 현황도 자연림이 우거진 임야로 보이며, 산기슭에 많은 농작물을 재배하고 있으며, 임야 내에 다수의 목재 정자 및 비닐하우스가 있으며, 작은 계사

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1457850

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-05	토지(임야) 경기도 성남시 수정구 상적동 산45-2 토지: 1,132.00㎡(342.43평)	감정가 151,845,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 151,845,000원
입찰일 2026-01-26	토지(임야) 경기도 성남시 수정구 사송동 산89 토지: 1,915.00㎡(579.29평)	감정가 1,419,015,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 993,311,000원
입찰일 2025-12-15	토지(임야) 경기도 성남시 수정구 고등동 527-54 토지: 638.57㎡(193.17평)	감정가 43,423,440원 (4회 유찰, 감정가 34%) 최저가 14,894,000원

[임야경매] 성남시 수정구 경매물건 조회 : 2025타경848