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전주시 덕진구 여의동2가

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부안군 부안읍 행중리

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송파구 방이동 156

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제주시 구좌읍 상도리

전
거제시 연초면 오비리

다세대(빌라)
서대문구 증가로8길 24-2,

다세대(빌라)
서구 마전동 1024-10

근린상가
송파구 법원로4길 5,

전
신안군 압해읍 복룡리

답
사천시 사남면 월성리

전남 신안군 압해읍 전경매> 전남 싼 전 ▶ 2025타경51059


신안군 압해읍 신용리의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3280만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1458142

입찰일	2026.01.05(월) 10:00 (입찰 13일전) 진행상태 : 신건				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
소재지	전라남도 신안군 압해읍 신용리 589-5				광주지방법원 목포지원 5계 ☎ 061-270-6695
사건번호	2025 타경 51059	물건번호	3개 물건중 3번	물건용도	토지(전)
감정평가액	32,800,000원	채권자	남OOOOOOOO	사건접수일	2025.04.22
최저입찰가	(100%) 32,800,000원	채무자	박OO	개시결정일	2025.04.23
입찰보증금	원	소유자	박OO	배당종기일
청구금액	78,478,074원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,025.00㎡(310.06평)

이 물건의 사건번호는 2025타경51059 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 위 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	신용리 589-5	전 (현황 : 묵전)	1025㎡ (310.06평)

진행	(입찰13일전)

2026-01-05 진행

(100%) 32,800,000원

[위치/주위환경] 전남 신안군 압해읍 복룡리 복룡교차로 남동측 인근(기호 1), 매화리 산두리마을 남동측 인근(기호 2), 신용리 상동저수지 동측 인근(기호 3)에 소재하며, 주위는 전, 답 등으로 이루어짐.
[교통상황] 기호 1: 인근에 버스승강장이 소재함.
기호 2: 근거리에 기섬선착장이 소재함.
기호 3: 근거리에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 장방형 평지, 쓰레기 적치된 묵전, 전(텃밭)
기호 2: 부정형 완경사지, 묵답 기호 3: 장방형에 가까운 완경사지, 묵전 4)인접 도로상태 기호 1: 동측 및 남측으로 세로(불)에 접함 기호 2: 남측으로 세로(불)에 접함.
기호 3: 동측으로 세로(불)에 접하나, 도로 대비 저지로서 농기계 등 출입은 곤란함.
[토지이용계획] 기호 1, 2: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 메쉬휀스 1식(약 60m) - 기호 1 지상 소재 [공부와의 차이] 기호 1: 쓰레기 적치된 묵전, 전(텃밭)
기호 2: 묵답 기호 3: 묵전 [참고사항] -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
도로 대비 저지대로 농기계 등 출입 곤란

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 묵전

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.8.27.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1458142

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 압해읍 신용리 589-5 토지: 1,025.00㎡(310.06평)	감정가 32,800,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 32,800,000원
입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 압해읍 복룡리 863-5 토지: 848.00㎡(256.52평)	감정가 66,796,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 66,796,000원
입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 장산면 팽진리 347-9 토지: 1,529.00㎡(462.52평)	감정가 28,979,200원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 28,979,200원
입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 장산면 도창리 393 토지: 1,012.00㎡(306.13평)	감정가 16,668,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 16,668,000원
입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 장산면 대리 387-3 토지: 874.00㎡(264.39평)	감정가 54,781,000원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 54,781,000원
입찰일 2026-01-05	토지(전) 전라남도 신안군 안좌면 자라리 356 토지: 2,608.00㎡(788.92평)	감정가 66,426,600원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 66,426,600원
입찰일 2025-12-29	토지(전) 전라남도 신안군 자은면 유각리 730-6 토지: 151,103.42㎡(45,708.78평)	감정가 8,032,749,500원 (0회 유찰, 감정가 100%) 최저가 8,032,749,500원
입찰일 2026-01-19	토지(전) 전라남도 신안군 지도읍 자동리 1040 토지: 476.00㎡(143.99평)	감정가 11,900,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 8,330,000원
입찰일 2026-01-19	토지(전) 전라남도 신안군 지도읍 자동리 954 토지: 1,570.00㎡(474.93평)	감정가 45,530,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 31,871,000원
입찰일 2026-01-19	토지(전) 전라남도 신안군 지도읍 자동리 1041 토지: 1,471.00㎡(444.98평)	감정가 44,130,000원 (1회 유찰, 감정가 70%) 최저가 30,891,000원

전남 신안군 압해읍 전경매> 전남 싼 전 ▶ 2025타경51059